Proje profili
Peninsula Four Proje · Business Bay · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Select Global Development
- Kayıtlı satışlarSon 12 ay
- 233
- Projeden satış medyan fiyatıft² başına
- 2.529 AED
- İnşaat ilerlemesiTamamlandı
- %100
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 25 Haziran 2026 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Peninsula Four için toplam 522,6 Mn AED değerinde 233 satış kaydetti. Medyan fiyat projeden satışlarda 2.529 AED/ft², hazır konutlarda 2.470 AED/ft² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır. İlan fiyatları, bir emlak portalındaki ilanlardan toplu olarak derlenir.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 1 Ekim 2022
- DLD bitiş tarihi
- 1 Şubat 2026
- Tamamlanma
- 25 Haziran 2026
- Konut sayısı
- 1.038
- Bina sayısı
- 6
DLD kaydında 6 bina var; 4 tanesinin burada sayfası var.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatıKas 2022 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 395 konut satışı
- 2.315 AED
- Son 12 ay233 konut satışı
- 2.524 AED
- DeğişimAynı konut tipleri, AED/ft²
- +%7,7
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının ft² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Peninsula Four: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, ft² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | — 2 satış |
| Ara 2023 | — 1 satış |
| Oca 2024 | — 4 satış |
| Şub 2024 | 2.853 AED/ft² 5 satış |
| Mar 2024 | 2.728 AED/ft² 17 satış |
| Nis 2024 | 2.289 AED/ft² 5 satış |
| May 2024 | 2.276 AED/ft² 9 satış |
| Haz 2024 | 2.872 AED/ft² 8 satış |
| Tem 2024 | 2.349 AED/ft² 9 satış |
| Ağu 2024 | 2.376 AED/ft² 12 satış |
| Eyl 2024 | 2.330 AED/ft² 10 satış |
| Eki 2024 | 2.507 AED/ft² 8 satış |
| Kas 2024 | 2.367 AED/ft² 8 satış |
| Ara 2024 | — 3 satış |
| Oca 2025 | 2.653 AED/ft² 6 satış |
| Şub 2025 | 2.422 AED/ft² 9 satış |
| Mar 2025 | 2.393 AED/ft² 11 satış |
| Nis 2025 | 2.452 AED/ft² 8 satış |
| May 2025 | 2.368 AED/ft² 7 satış |
| Haz 2025 | 2.431 AED/ft² 13 satış |
| Tem 2025 | 2.518 AED/ft² 12 satış |
| Ağu 2025 | 2.426 AED/ft² 10 satış |
| Eyl 2025 | 2.519 AED/ft² 6 satış |
| Eki 2025 | 2.413 AED/ft² 6 satış |
| Kas 2025 | 2.560 AED/ft² 14 satış |
| Ara 2025 | 2.510 AED/ft² 14 satış |
| Oca 2026 | 2.549 AED/ft² 15 satış |
| Şub 2026 | 2.600 AED/ft² 25 satış |
| Mar 2026 | 2.672 AED/ft² 22 satış |
| Nis 2026 | 2.441 AED/ft² 16 satış |
| May 2026 | 2.337 AED/ft² 31 satış |
| Haz 2026 | 2.462 AED/ft² 21 satış |
| Tem 2026 | — |
| Ağu 2026 | — |
| Eyl 2026 | — |
| Eki 2026 | — |
Peninsula Four: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,2 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 80 B AED
- Brüt getiri
- %6,7
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2,2 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 130 B AED
- Brüt getiri
- %6
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 3,5 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 220 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 5,1 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 300 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Business Bay bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini ft² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Business Bay bölge raporuna bakınKuleleri keşfedin
İlan fiyatları ve satışlar
- Emlak portalı ilan fiyatları%13,2kayıtlı satış fiyatlarının üzerinde4 segmentte medyan fark
Bir emlak portalındaki ilan fiyatları her segmentte (aynı piyasa, mülk türü ve oda sayısı) kayıtlı satışlarla karşılaştırılır; karşılaştırma yalnızca en az 10 ilan ve 10 satış olduğunda yapılır. Tek tek ilanlar gösterilmez.
Peninsula Four: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|
| 4 Kas 2026 | Daire · 3+1 · HazırTower 6 | 1.932 ft² | 5.150.000 AED | 2.666 |
| 4 Kas 2026 | Daire · 2+1 · HazırTower 6 | 1.460 ft² | 4.100.000 AED | 2.808 |
| 4 Kas 2026 | Daire · 1+1 · HazırTower 2 | 859 ft² | 2.175.000 AED | 2.532 |
| 4 Kas 2026 | Daire · Stüdyo · HazırTower 2 | 528 ft² | 1.431.000 AED | 2.710 |
| 4 Kas 2026 | Daire · Stüdyo · HazırTower 2 | 492 ft² | 1.280.000 AED | 2.602 |
| 2 Kas 2026 | Daire · Stüdyo · HazırTower 2 | 528 ft² | 1.450.000 AED | 2.746 |
| 2 Kas 2026 | Daire · Stüdyo · HazırTower 6 | 515 ft² | 1.170.000 AED | 2.272 |
| 28 Eki 2026 | Daire · 3+1 · HazırTower 6 | 1.932 ft² | 5.100.000 AED | 2.640 |
| 28 Eki 2026 | Daire · 1+1 · HazırTower 2 | 971 ft² | 2.175.000 AED | 2.240 |
| 28 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · HazırTower 2 | 520 ft² | 1.050.000 AED | 2.019 |
4 Kas 2026
Daire3+1Hazır1.932 ft²
Tower 65.150.000 AED2.666 AED/ft²
4 Kas 2026
Daire2+1Hazır1.460 ft²
Tower 64.100.000 AED2.808 AED/ft²
4 Kas 2026
Daire1+1Hazır859 ft²
Tower 22.175.000 AED2.532 AED/ft²
4 Kas 2026
DaireStüdyoHazır528 ft²
Tower 21.431.000 AED2.710 AED/ft²
4 Kas 2026
DaireStüdyoHazır492 ft²
Tower 21.280.000 AED2.602 AED/ft²
2 Kas 2026
DaireStüdyoHazır528 ft²
Tower 21.450.000 AED2.746 AED/ft²
2 Kas 2026
DaireStüdyoHazır515 ft²
Tower 61.170.000 AED2.272 AED/ft²
28 Eki 2026
Daire3+1Hazır1.932 ft²
Tower 65.100.000 AED2.640 AED/ft²
28 Eki 2026
Daire1+1Hazır971 ft²
Tower 22.175.000 AED2.240 AED/ft²
28 Eki 2026
DaireStüdyoHazır520 ft²
Tower 21.050.000 AED2.019 AED/ft²
Peninsula Four hakkında sorular
Peninsula Four bölgesinde ft² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda medyan kayıtlı satış fiyatı hazır konutlarda 2.470 AED/ft², projeden satışlarda 2.529 AED/ft² oldu. İki medyan da farklı konut tiplerini bir arada içerir.
Peninsula Four: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Peninsula Four için toplam 522,6 Mn AED değerinde 233 satış kaydetti. Medyan fiyat projeden satışlarda 2.529 AED/ft², hazır konutlarda 2.470 AED/ft² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Peninsula Four: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Peninsula Four içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 130.000 AED, yeni sözleşme sayısı 109. 2.175.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %6 brüt getiri demektir.
Peninsula Four ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 25 Haziran 2026 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Peninsula Four için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Peninsula Four piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.