楼栋档案

Parkside 楼栋档案 · 所属项目：Rawda Apartments · 房价、成交与租金

本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。

开发商：Nshama Properties Owned by Nshmi Development

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月4日

Parkside 位于 Town Square，隶属 Rawda Apartments 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年2月20日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Parkside 共登记 13 笔成交，总额 AED 1554.3万。现房中位价为 13,756 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

Parkside价格

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

项目层面数据

户型	现房中位价	年租金中位数	毛租金回报率
公寓 · 1 居室	AED 85万	AED 6.5万	仅租金
公寓 · 2 居室	AED 147.5万	AED 9万	仅租金
公寓 · 3 居室	—	AED 13.5万	仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。

详见区域报告

Town Square 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年9月14日	公寓 · 1 居室 · 现房	61 平方米	AED 860,000	14,111
2026年8月11日	公寓 · 2 居室 · 现房	89 平方米	AED 1,300,000	14,531
2026年7月14日	公寓 · 2 居室 · 现房	87 平方米	AED 1,200,000	13,756
2026年7月10日	公寓 · 1 居室 · 现房	60 平方米	AED 850,000	14,079
2026年6月9日	公寓 · 1 居室 · 现房	82 平方米	AED 810,000	9,903
2026年5月22日	公寓 · 2 居室 · 现房	95 平方米	AED 1,260,000	13,326
2026年4月10日	公寓 · 1 居室 · 现房	65 平方米	AED 850,000	13,067
2026年4月1日	公寓 · 1 居室 · 现房	83 平方米	AED 1,075,000	12,917
2026年2月12日	公寓 · 2 居室 · 现房	93 平方米	AED 1,600,888	17,147
2026年1月26日	公寓 · 2 居室 · 现房	215 平方米	AED 1,675,000	7,804

Parkside 一有新成交或新的物业服务费预算登记，我们将第一时间邮件通知您。

Parkside 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 13,756 AED/平方米。

Parkside过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Parkside 共登记 13 笔成交，总额 AED 1554.3万。现房中位价为 13,756 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Rawda Apartments的租金是多少？

截至2026年11月4日的12个月内，Rawda Apartments出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 90,000，共129份新租约。

Parkside何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年2月20日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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