楼栋档案
Town Square - Rawda Apartments 2 楼栋档案 · 所属项目：Rawda Apartments · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Nshama Properties Owned by Nshmi Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 17
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 14,198
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 14,079
- 每平方米
Town Square - Rawda Apartments 2 位于 Town Square，隶属 Rawda Apartments 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年2月20日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Town Square - Rawda Apartments 2 共登记 17 笔成交，总额 AED 2113.6万。现房中位价为 14,198 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Town Square - Rawda Apartments 2价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Town Square - Rawda Apartments 2租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 6.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 130万
- 年租金中位数
- AED 9万
- 毛租金回报率
- 6.9%
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 13.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
Town Square - Rawda Apartments 2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月28日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 95 平方米 | AED 1,200,000 | 12,691 |
| 2026年10月7日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 97 平方米 | AED 1,325,000 | 13,670 |
| 2026年9月28日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 87 平方米 | AED 1,090,000 | 12,561 |
| 2026年9月28日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 75 平方米 | AED 900,000 | 11,991 |
| 2026年8月5日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 150 平方米 | AED 1,420,000 | 9,483 |
| 2026年4月16日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 86 平方米 | AED 1,300,000 | 15,123 |
| 2026年2月27日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 57 平方米 | AED 900,000 | 15,877 |
| 2026年1月29日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 87 平方米 | AED 1,300,000 | 14,983 |
| 2026年1月20日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 85 平方米 | AED 1,530,888 | 17,986 |
| 2026年1月5日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 150 平方米 | AED 904,700 | 6,049 相对本项目，每平方米价格异常偏低 |
2026年10月28日
公寓2 居室现房95 平方米
AED 1,200,00012,691 AED/平方米
2026年10月7日
公寓2 居室现房97 平方米
AED 1,325,00013,670 AED/平方米
2026年9月28日
公寓2 居室现房87 平方米
AED 1,090,00012,561 AED/平方米
2026年9月28日
公寓1 居室现房75 平方米
AED 900,00011,991 AED/平方米
2026年8月5日
公寓2 居室现房150 平方米
AED 1,420,0009,483 AED/平方米
2026年4月16日
公寓2 居室现房86 平方米
AED 1,300,00015,123 AED/平方米
2026年2月27日
公寓1 居室现房57 平方米
AED 900,00015,877 AED/平方米
2026年1月29日
公寓2 居室现房87 平方米
AED 1,300,00014,983 AED/平方米
2026年1月20日
公寓2 居室现房85 平方米
AED 1,530,88817,986 AED/平方米
2026年1月5日
公寓2 居室现房150 平方米
AED 904,7006,049 AED/平方米 相对本项目，每平方米价格异常偏低
相对本项目，每平方米价格异常偏低：不到该项目同一户型近 12 个月中位价的 50%（项目成交过少时，以所在区域为准）。该笔成交仍计入全部数据。
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Town Square - Rawda Apartments 2 常见问题
Town Square - Rawda Apartments 2 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 14,198 AED/平方米。
Town Square - Rawda Apartments 2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Town Square - Rawda Apartments 2 共登记 17 笔成交，总额 AED 2113.6万。现房中位价为 14,198 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Rawda Apartments的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Rawda Apartments出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 90,000，共129份新租约。按现房售价中位数AED 1,300,000计算，毛租金回报率为6.9%，未扣除物业服务费及其他费用。
Town Square - Rawda Apartments 2何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年2月20日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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