楼栋档案
Parkviews 楼栋档案 · 所属项目：Rawda Apartments · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Nshama Properties Owned by Nshmi Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 19
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 13,272
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 14,079
- 每平方米
Parkviews 位于 Town Square，隶属 Rawda Apartments 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年2月20日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Parkviews 共登记 19 笔成交，总额 AED 2448.4万。成交量较前 12 个月下降 45.7%。现房中位价为 13,272 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Parkviews价格
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 3 笔成交 |
| 2023年12月 | — 2 笔成交 |
| 2024年1月 | 10,409 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年2月 | — |
| 2024年3月 | — 3 笔成交 |
| 2024年4月 | — 1 笔成交 |
| 2024年5月 | — 3 笔成交 |
| 2024年6月 | — |
| 2024年7月 | — 4 笔成交 |
| 2024年8月 | — 3 笔成交 |
| 2024年9月 | 11,367 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年10月 | — 3 笔成交 |
| 2024年11月 | 12,605 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年12月 | — 1 笔成交 |
| 2025年1月 | 13,014 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年2月 | — 4 笔成交 |
| 2025年3月 | — 2 笔成交 |
| 2025年4月 | — 2 笔成交 |
| 2025年5月 | — 3 笔成交 |
| 2025年6月 | — 2 笔成交 |
| 2025年7月 | — 2 笔成交 |
| 2025年8月 | — 1 笔成交 |
| 2025年9月 | 14,983 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年10月 | — 2 笔成交 |
| 2025年11月 | — 1 笔成交 |
| 2025年12月 | — 4 笔成交 |
| 2026年1月 | — 2 笔成交 |
| 2026年2月 | 14,251 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
| 2026年10月 | — 1 笔成交 |
项目层面数据
Parkviews租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 91万
- 年租金中位数
- AED 6.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 131.7万
- 年租金中位数
- AED 9万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 13.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
Parkviews最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月2日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 147 平方米 | AED 2,100,000 | 14,294 |
| 2026年10月26日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 124 平方米 | AED 900,000 | 7,276 |
| 2026年9月9日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 92 平方米 | AED 1,560,888 | 16,932 |
| 2026年8月3日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 139 平方米 | AED 1,850,000 | 13,272 |
| 2026年6月16日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 87 平方米 | AED 1,030,000 | 11,883 |
| 2026年6月4日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 95 平方米 | AED 1,200,000 | 12,572 |
| 2026年4月21日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 75 平方米 | AED 910,000 | 12,185 |
| 2026年2月16日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 86 平方米 | AED 1,400,000 | 16,243 |
| 2026年2月11日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 89 平方米 | AED 1,220,000 | 13,778 |
| 2026年2月4日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 66 平方米 | AED 940,000 | 14,251 |
2026年11月2日
公寓3 居室现房147 平方米
AED 2,100,00014,294 AED/平方米
2026年10月26日
公寓1 居室现房124 平方米
AED 900,0007,276 AED/平方米
2026年9月9日
公寓2 居室现房92 平方米
AED 1,560,88816,932 AED/平方米
2026年8月3日
公寓3 居室现房139 平方米
AED 1,850,00013,272 AED/平方米
2026年6月16日
公寓2 居室现房87 平方米
AED 1,030,00011,883 AED/平方米
2026年6月4日
公寓2 居室现房95 平方米
AED 1,200,00012,572 AED/平方米
2026年4月21日
公寓1 居室现房75 平方米
AED 910,00012,185 AED/平方米
2026年2月16日
公寓2 居室现房86 平方米
AED 1,400,00016,243 AED/平方米
2026年2月11日
公寓2 居室现房89 平方米
AED 1,220,00013,778 AED/平方米
2026年2月4日
公寓1 居室现房66 平方米
AED 940,00014,251 AED/平方米
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Parkviews 常见问题
Parkviews 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 13,272 AED/平方米。
Parkviews过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Parkviews 共登记 19 笔成交，总额 AED 2448.4万。成交量较前 12 个月下降 45.7%。现房中位价为 13,272 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Rawda Apartments的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Rawda Apartments出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 90,000，共129份新租约。
Parkviews何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年2月20日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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