Bina profili
Town Square - Rawda Apartments 2 Bina · Rawda Apartments projesine bağlı · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Bu kulenin kayıtlı geçmişi; gerektiğinde proje verileriyle birlikte.
Geliştirici: Nshama Properties Owned by Nshmi Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 17
- Son 12 ay
- Bina medyanı (hazır)
- 14.198 AED
- m² başına
- Proje medyanı (hazır)
- 14.079 AED
- m² başına
Town Square - Rawda Apartments 2, Town Square bölgesindeki Rawda Apartments projesine ait bir binadır. Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 20 Şubat 2020 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Town Square - Rawda Apartments 2 için toplam 21,1 Mn AED değerinde 17 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 14.198 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Town Square - Rawda Apartments 2: fiyatlar
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Proje geneli
Town Square - Rawda Apartments 2: kiralar ve getiriler
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 65 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,3 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 90 B AED
- Brüt getiri
- %6,9
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 135 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Satışlar ve hazır konut fiyatları bu binaya aittir. Yeni kiralar ise projenin tamamına aittir: Dubai Tapu Dairesi kira sözleşmelerinde bina değil, proje adı yer alır. Brüt kira getirisi, projenin kirasının bu binanın hazır konut medyan fiyatına bölünmesiyle bulunur.
Aidatlar
Bölge raporunda
Town Square bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Town Square bölge raporuna bakınTown Square - Rawda Apartments 2: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 95 m² | 1.200.000 AED | 12.691 |
| 7 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 97 m² | 1.325.000 AED | 13.670 |
| 28 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 87 m² | 1.090.000 AED | 12.561 |
| 28 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 75 m² | 900.000 AED | 11.991 |
| 5 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 150 m² | 1.420.000 AED | 9.483 |
| 16 Nis 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 86 m² | 1.300.000 AED | 15.123 |
| 27 Şub 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 57 m² | 900.000 AED | 15.877 |
| 29 Oca 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 87 m² | 1.300.000 AED | 14.983 |
| 20 Oca 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 85 m² | 1.530.888 AED | 17.986 |
| 5 Oca 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 150 m² | 904.700 AED | 6.049 projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m² |
28 Eki 2026
Daire2+1Hazır95 m²
1.200.000 AED12.691 AED/m²
7 Eki 2026
Daire2+1Hazır97 m²
1.325.000 AED13.670 AED/m²
28 Eyl 2026
Daire2+1Hazır87 m²
1.090.000 AED12.561 AED/m²
28 Eyl 2026
Daire1+1Hazır75 m²
900.000 AED11.991 AED/m²
5 Ağu 2026
Daire2+1Hazır150 m²
1.420.000 AED9.483 AED/m²
16 Nis 2026
Daire2+1Hazır86 m²
1.300.000 AED15.123 AED/m²
27 Şub 2026
Daire1+1Hazır57 m²
900.000 AED15.877 AED/m²
29 Oca 2026
Daire2+1Hazır87 m²
1.300.000 AED14.983 AED/m²
20 Oca 2026
Daire2+1Hazır85 m²
1.530.888 AED17.986 AED/m²
5 Oca 2026
Daire2+1Hazır150 m²
904.700 AED6.049 AED/m² projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m²
Projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m²: projedeki aynı konut tipinin 12 aylık medyanına oranı %50 değerinin altında (satış sayısı yetersizse bölgedeki medyana göre). Bu satış yine de tüm rakamlara dâhildir.
Bu projedeki diğer kuleler
Town Square - Rawda Apartments 2 binasını takip edin
İlk siz haberdar olun: Town Square - Rawda Apartments 2 binasında yeni bir satış ya da aidat bütçesi kaydedildiğinde size e-posta gönderelim.
Town Square - Rawda Apartments 2 hakkında sorular
Town Square - Rawda Apartments 2 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 14.198 AED/m² oldu.
Town Square - Rawda Apartments 2: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Town Square - Rawda Apartments 2 için toplam 21,1 Mn AED değerinde 17 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 14.198 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Rawda Apartments: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Rawda Apartments içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 2+1 oldu; medyan yıllık kira 90.000 AED, yeni sözleşme sayısı 129. 1.300.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %6,9 brüt getiri demektir.
Town Square - Rawda Apartments 2 ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 20 Şubat 2020 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Town Square - Rawda Apartments 2 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Town Square - Rawda Apartments 2 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.