楼栋档案
Summer 1 楼栋档案 · 所属项目：Seasons Community- Summer · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Seasons Development
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 20
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 9,278
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 9,849
- 每平方米
Summer 1 位于 Jumeirah Village Circle，隶属 Seasons Community- Summer 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2013年1月10日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Summer 1 共登记 20 笔成交，总额 AED 1426.2万。现房中位价为 9,278 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Summer 1价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Summer 1租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 60万
- 年租金中位数
- AED 5.3万
- 毛租金回报率
- 8.8%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 101.4万
- 年租金中位数
- AED 8万
- 毛租金回报率
- 仅租金
别墅或联排别墅 · 4 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 12.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Circle 区域报告Summer 1最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月27日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 55 平方米 | AED 505,345 | 9,106 |
| 2026年10月8日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 54 平方米 | AED 535,000 | 9,849 |
| 2026年9月23日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 78 平方米 | AED 630,000 | 8,116 |
| 2026年8月17日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 115 平方米 | AED 1,070,000 | 9,278 |
| 2026年8月3日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 141 平方米 | AED 1,014,399 | 7,212 |
| 2026年7月15日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 56 平方米 | AED 495,000 | 8,837 |
| 2026年7月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 83 平方米 | AED 750,000 | 9,009 |
| 2026年6月23日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 67 平方米 | AED 600,000 | 8,913 |
| 2026年5月4日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 115 平方米 | AED 950,000 | 8,234 |
| 2026年4月15日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 61 平方米 | AED 580,000 | 9,526 |
2026年10月27日
公寓1 居室现房55 平方米
AED 505,3459,106 AED/平方米
2026年10月8日
公寓1 居室现房54 平方米
AED 535,0009,849 AED/平方米
2026年9月23日
公寓1 居室现房78 平方米
AED 630,0008,116 AED/平方米
2026年8月17日
公寓2 居室现房115 平方米
AED 1,070,0009,278 AED/平方米
2026年8月3日
公寓2 居室现房141 平方米
AED 1,014,3997,212 AED/平方米
2026年7月15日
公寓1 居室现房56 平方米
AED 495,0008,837 AED/平方米
2026年7月2日
公寓1 居室现房83 平方米
AED 750,0009,009 AED/平方米
2026年6月23日
公寓1 居室现房67 平方米
AED 600,0008,913 AED/平方米
2026年5月4日
公寓2 居室现房115 平方米
AED 950,0008,234 AED/平方米
2026年4月15日
公寓1 居室现房61 平方米
AED 580,0009,526 AED/平方米
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Summer 1 一有新成交或新的物业服务费预算登记，我们将第一时间邮件通知您。
Summer 1 常见问题
Summer 1 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 9,278 AED/平方米。
Summer 1过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Summer 1 共登记 20 笔成交，总额 AED 1426.2万。现房中位价为 9,278 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Seasons Community- Summer的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Seasons Community- Summer出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 53,000，共86份新租约。按现房售价中位数AED 600,000计算，毛租金回报率为8.8%，未扣除物业服务费及其他费用。
Summer 1何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2013年1月10日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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