楼栋档案
Summer 2 楼栋档案 · 所属项目：Seasons Community- Summer · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Seasons Development
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 20
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 9,214
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 9,849
- 每平方米
Summer 2 位于 Jumeirah Village Circle，隶属 Seasons Community- Summer 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2013年1月10日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Summer 2 共登记 20 笔成交，总额 AED 1725.1万。成交量较前 12 个月下降 39.4%。现房中位价为 9,214 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Summer 2价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Summer 2租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 56.5万
- 年租金中位数
- AED 5.3万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 100万
- 年租金中位数
- AED 8万
- 毛租金回报率
- 8%
别墅或联排别墅 · 4 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 12.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Circle 区域报告Summer 2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月21日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 108 平方米 | AED 782,481 | 7,244 |
| 2026年10月19日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 55 平方米 | AED 550,000 | 9,946 |
| 2026年9月16日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 130 平方米 | AED 1,150,000 | 8,869 |
| 2026年9月9日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 125 平方米 | AED 1,180,000 | 9,429 |
| 2026年9月4日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 56 平方米 | AED 565,000 | 10,053 |
| 2026年8月14日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 103 平方米 | AED 845,000 | 8,234 |
| 2026年8月11日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 124 平方米 | AED 1,250,000 | 10,075 |
| 2026年6月12日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 55 平方米 | AED 510,000 | 9,214 |
| 2026年6月8日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 56 平方米 | AED 580,000 | 10,301 |
| 2026年5月18日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 63 平方米 | AED 600,000 | 9,537 |
2026年10月21日
公寓2 居室现房108 平方米
AED 782,4817,244 AED/平方米
2026年10月19日
公寓1 居室现房55 平方米
AED 550,0009,946 AED/平方米
2026年9月16日
公寓2 居室现房130 平方米
AED 1,150,0008,869 AED/平方米
2026年9月9日
公寓2 居室现房125 平方米
AED 1,180,0009,429 AED/平方米
2026年9月4日
公寓1 居室现房56 平方米
AED 565,00010,053 AED/平方米
2026年8月14日
公寓2 居室现房103 平方米
AED 845,0008,234 AED/平方米
2026年8月11日
公寓2 居室现房124 平方米
AED 1,250,00010,075 AED/平方米
2026年6月12日
公寓1 居室现房55 平方米
AED 510,0009,214 AED/平方米
2026年6月8日
公寓1 居室现房56 平方米
AED 580,00010,301 AED/平方米
2026年5月18日
公寓1 居室现房63 平方米
AED 600,0009,537 AED/平方米
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Summer 2 一有新成交或新的物业服务费预算登记，我们将第一时间邮件通知您。
Summer 2 常见问题
Summer 2 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 9,214 AED/平方米。
Summer 2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Summer 2 共登记 20 笔成交，总额 AED 1725.1万。成交量较前 12 个月下降 39.4%。现房中位价为 9,214 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Seasons Community- Summer的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Seasons Community- Summer出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 53,000，共86份新租约。
Summer 2何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2013年1月10日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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