楼栋档案
Surf at Creek Beach Building 1 楼栋档案 · 所属项目：Creek Beach - Surf · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Dubai Creek Harbour
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 4
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- —
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 25,704
- 每平方米
Surf at Creek Beach Building 1 位于 Dubai Creek Harbour，隶属 Creek Beach - Surf 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年3月7日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Surf at Creek Beach Building 1 共登记 4 笔成交，总额 AED 889.9万。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Surf at Creek Beach Building 1价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Surf at Creek Beach Building 1租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 9.3万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 12万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 19万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Creek Harbour 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Creek Harbour 区域报告Surf at Creek Beach Building 1最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月3日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 141 平方米 | AED 3,160,000 | 22,389 |
| 2026年10月8日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 69 平方米 | AED 1,338,899 | 19,450 |
| 2026年4月29日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 93 平方米 | AED 2,400,000 | 25,941 |
| 2025年11月19日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 92 平方米 | AED 2,000,000 | 21,635 |
| 2025年9月22日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 140 平方米 | AED 3,100,000 | 22,109 |
| 2025年9月19日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 64 平方米 | AED 1,600,000 | 24,854 |
| 2025年5月26日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 143 平方米 | AED 3,250,000 | 22,701 |
| 2025年2月20日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 64 平方米 | AED 1,460,000 | 22,680 |
| 2024年12月26日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 92 平方米 | AED 2,000,000 | 21,635 |
| 2024年12月10日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 64 平方米 | AED 1,600,000 | 24,854 |
2026年11月3日
公寓3 居室现房141 平方米
AED 3,160,00022,389 AED/平方米
2026年10月8日
公寓3 居室现房69 平方米
AED 1,338,89919,450 AED/平方米
2026年4月29日
公寓2 居室现房93 平方米
AED 2,400,00025,941 AED/平方米
2025年11月19日
公寓2 居室现房92 平方米
AED 2,000,00021,635 AED/平方米
2025年9月22日
公寓3 居室现房140 平方米
AED 3,100,00022,109 AED/平方米
2025年9月19日
公寓1 居室现房64 平方米
AED 1,600,00024,854 AED/平方米
2025年5月26日
公寓3 居室现房143 平方米
AED 3,250,00022,701 AED/平方米
2025年2月20日
公寓1 居室现房64 平方米
AED 1,460,00022,680 AED/平方米
2024年12月26日
公寓2 居室现房92 平方米
AED 2,000,00021,635 AED/平方米
2024年12月10日
公寓1 居室现房64 平方米
AED 1,600,00024,854 AED/平方米
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Surf at Creek Beach Building 1 常见问题
Surf at Creek Beach Building 1过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Surf at Creek Beach Building 1 共登记 4 笔成交，总额 AED 889.9万。登记成交数据截至2026年11月4日。
Creek Beach - Surf的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Creek Beach - Surf出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 93,000，共37份新租约。
Surf at Creek Beach Building 1何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年3月7日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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