楼栋档案
Surf at Creek Beach Building 2 楼栋档案 · 所属项目：Creek Beach - Surf · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Dubai Creek Harbour
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 7
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 25,780
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 25,704
- 每平方米
Surf at Creek Beach Building 2 位于 Dubai Creek Harbour，隶属 Creek Beach - Surf 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年3月7日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Surf at Creek Beach Building 2 共登记 7 笔成交，总额 AED 1236万。现房中位价为 25,780 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Surf at Creek Beach Building 2价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Surf at Creek Beach Building 2租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 165万
- 年租金中位数
- AED 9.3万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 12万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 19万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Creek Harbour 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Creek Harbour 区域报告Surf at Creek Beach Building 2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年4月20日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 64 平方米 | AED 1,675,000 | 26,285 |
| 2026年3月25日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 92 平方米 | AED 2,425,000 | 26,339 |
| 2026年2月23日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 64 平方米 | AED 1,660,000 | 25,780 |
| 2026年2月9日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 64 平方米 | AED 1,640,000 | 25,478 |
| 2025年12月18日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 64 平方米 | AED 1,650,000 | 25,704 |
| 2025年12月9日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 64 平方米 | AED 1,660,000 | 25,855 |
| 2025年12月3日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 64 平方米 | AED 1,650,000 | 25,629 |
| 2025年10月13日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 63 平方米 | AED 1,630,000 | 25,693 |
| 2025年10月1日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 64 平方米 | AED 1,600,000 | 24,886 |
| 2025年9月4日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 92 平方米 | AED 2,350,000 | 25,424 |
2026年4月20日
公寓1 居室现房64 平方米
AED 1,675,00026,285 AED/平方米
2026年3月25日
公寓2 居室现房92 平方米
AED 2,425,00026,339 AED/平方米
2026年2月23日
公寓1 居室现房64 平方米
AED 1,660,00025,780 AED/平方米
2026年2月9日
公寓1 居室现房64 平方米
AED 1,640,00025,478 AED/平方米
2025年12月18日
公寓1 居室现房64 平方米
AED 1,650,00025,704 AED/平方米
2025年12月9日
公寓1 居室现房64 平方米
AED 1,660,00025,855 AED/平方米
2025年12月3日
公寓1 居室现房64 平方米
AED 1,650,00025,629 AED/平方米
2025年10月13日
公寓1 居室现房63 平方米
AED 1,630,00025,693 AED/平方米
2025年10月1日
公寓1 居室现房64 平方米
AED 1,600,00024,886 AED/平方米
2025年9月4日
公寓2 居室现房92 平方米
AED 2,350,00025,424 AED/平方米
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Surf at Creek Beach Building 2 常见问题
Surf at Creek Beach Building 2 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 25,780 AED/平方米。
Surf at Creek Beach Building 2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Surf at Creek Beach Building 2 共登记 7 笔成交，总额 AED 1236万。现房中位价为 25,780 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Creek Beach - Surf的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Creek Beach - Surf出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 93,000，共37份新租约。
Surf at Creek Beach Building 2何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年3月7日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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