楼栋档案
The Alba Residences 楼栋档案 · 所属项目：The Alba Residences by Omniyat · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Grandeur Beach Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 7
- 近 12 个月
- 本楼期房中位价
- AED 91,472
- 每平方米
- 项目期房中位价
- AED 98,199
- 每平方米
The Alba Residences 位于 Palm Jumeirah，隶属 The Alba Residences by Omniyat 项目。迪拜土地局记录该项目在建，完成 8.3%，登记竣工日期为 2028年3月31日。近 12 个月，迪拜土地局在 The Alba Residences 共登记 7 笔成交，总额 AED 5.5亿。期房中位价为 91,472 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
The Alba Residences价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
物业服务费
详见区域报告
Palm Jumeirah 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Palm Jumeirah 区域报告The Alba Residences最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年6月19日 | 公寓 · 4 居室 · 期房 | 753 平方米 | AED 73,957,500 | 98,199 |
| 2026年5月14日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 505 平方米 | AED 46,220,988 | 91,472 |
| 2026年4月13日 | 公寓 · 4 居室 · 期房 | 621 平方米 | AED 64,000,000 | 103,107 |
| 2026年2月18日 | 公寓 · 6 居室 · 期房 | 2,916 平方米 | AED 225,965,000 | 77,489 |
| 2026年2月18日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 487 平方米 | AED 39,375,000 | 80,902 |
| 2025年11月14日 | 公寓 · 4 居室 · 期房 | 623 平方米 | AED 60,648,443 | 97,338 |
| 2025年11月13日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 596 平方米 | AED 43,633,920 | 73,162 |
| 2025年9月26日 | 公寓 · 4 居室 · 期房 | 674 平方米 | AED 65,110,500 | 96,585 |
| 2025年9月10日 | 公寓 · 4 居室 · 期房 | 790 平方米 | AED 70,230,474 | 88,867 |
| 2025年8月4日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 445 平方米 | AED 43,000,000 | 96,585 |
2026年6月19日
公寓4 居室期房753 平方米
AED 73,957,50098,199 AED/平方米
2026年5月14日
公寓3 居室期房505 平方米
AED 46,220,98891,472 AED/平方米
2026年4月13日
公寓4 居室期房621 平方米
AED 64,000,000103,107 AED/平方米
2026年2月18日
公寓6 居室期房2,916 平方米
AED 225,965,00077,489 AED/平方米
2026年2月18日
公寓3 居室期房487 平方米
AED 39,375,00080,902 AED/平方米
2025年11月14日
公寓4 居室期房623 平方米
AED 60,648,44397,338 AED/平方米
2025年11月13日
公寓3 居室期房596 平方米
AED 43,633,92073,162 AED/平方米
2025年9月26日
公寓4 居室期房674 平方米
AED 65,110,50096,585 AED/平方米
2025年9月10日
公寓4 居室期房790 平方米
AED 70,230,47488,867 AED/平方米
2025年8月4日
公寓3 居室期房445 平方米
AED 43,000,00096,585 AED/平方米
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The Alba Residences 常见问题
The Alba Residences 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 91,472 AED/平方米。
The Alba Residences过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 The Alba Residences 共登记 7 笔成交，总额 AED 5.5亿。期房中位价为 91,472 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
The Alba Residences预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 8.3%，登记竣工日期为 2028年3月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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