楼栋档案
The Pulse Residence (B1) 楼栋档案 · 所属项目：The Pulse Residence · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Dubai South Properties Dwc
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 11
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 10,581
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 10,775
- 每平方米
The Pulse Residence (B1) 位于 Dubai South，隶属 The Pulse Residence 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2019年6月16日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 The Pulse Residence (B1) 共登记 11 笔成交，总额 AED 1098.4万。现房中位价为 10,581 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
The Pulse Residence (B1)价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
The Pulse Residence (B1)租金与回报率
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 3.8万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 5.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 110万
- 年租金中位数
- AED 8万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
The Pulse Residence (B1)最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月19日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 107 平方米 | AED 1,130,000 | 10,527 |
| 2026年7月21日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 106 平方米 | AED 793,501 | 7,524 |
| 2026年7月20日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 106 平方米 | AED 1,170,000 | 11,087 |
| 2026年5月21日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 107 平方米 | AED 1,100,000 | 10,247 |
| 2026年4月20日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 74 平方米 | AED 770,000 | 10,441 |
| 2026年3月13日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 137 平方米 | AED 1,488,610 | 10,872 |
| 2026年3月2日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 107 平方米 | AED 1,136,402 | 10,581 |
| 2026年3月2日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 107 平方米 | AED 880,285 | 8,191 |
| 2026年1月16日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 67 平方米 | AED 730,000 | 10,893 |
| 2026年1月7日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 98 平方米 | AED 1,050,000 | 10,699 |
2026年10月19日
公寓2 居室现房107 平方米
AED 1,130,00010,527 AED/平方米
2026年7月21日
公寓2 居室现房106 平方米
AED 793,5017,524 AED/平方米
2026年7月20日
公寓2 居室现房106 平方米
AED 1,170,00011,087 AED/平方米
2026年5月21日
公寓2 居室现房107 平方米
AED 1,100,00010,247 AED/平方米
2026年4月20日
公寓1 居室现房74 平方米
AED 770,00010,441 AED/平方米
2026年3月13日
公寓3 居室现房137 平方米
AED 1,488,61010,872 AED/平方米
2026年3月2日
公寓2 居室现房107 平方米
AED 1,136,40210,581 AED/平方米
2026年3月2日
公寓2 居室现房107 平方米
AED 880,2858,191 AED/平方米
2026年1月16日
公寓1 居室现房67 平方米
AED 730,00010,893 AED/平方米
2026年1月7日
公寓2 居室现房98 平方米
AED 1,050,00010,699 AED/平方米
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The Pulse Residence (B1) 常见问题
The Pulse Residence (B1) 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 10,581 AED/平方米。
The Pulse Residence (B1)过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 The Pulse Residence (B1) 共登记 11 笔成交，总额 AED 1098.4万。现房中位价为 10,581 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
The Pulse Residence的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，The Pulse Residence出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 55,000，共23份新租约。
The Pulse Residence (B1)何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2019年6月16日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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