楼栋档案
The Pulse Residence (A1) 楼栋档案 · 所属项目：The Pulse Residence · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Dubai South Properties Dwc
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 3
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- —
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 10,775
- 每平方米
The Pulse Residence (A1) 位于 Dubai South，隶属 The Pulse Residence 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2019年6月16日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 The Pulse Residence (A1) 共登记 3 笔成交，总额 AED 476万。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
The Pulse Residence (A1)价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
The Pulse Residence (A1)租金与回报率
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 3.8万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 5.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 8万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
The Pulse Residence (A1)最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月10日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 149 平方米 | AED 1,600,000 | 10,775 |
| 2026年8月25日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 149 平方米 | AED 1,515,000 | 10,183 |
| 2026年4月2日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 149 平方米 | AED 1,645,000 | 11,055 |
| 2025年10月22日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 88 平方米 | AED 915,000 | 10,398 |
| 2025年10月10日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 77 平方米 | AED 730,000 | 9,418 |
| 2025年10月7日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 116 平方米 | AED 1,255,000 | 10,828 |
| 2025年9月24日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 121 平方米 | AED 1,200,000 | 9,881 |
| 2025年7月1日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 84 平方米 | AED 780,000 | 9,278 |
| 2025年6月19日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 149 平方米 | AED 1,400,000 | 9,408 |
| 2024年12月23日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 84 平方米 | AED 800,000 | 9,515 |
2026年9月10日
公寓3 居室现房149 平方米
AED 1,600,00010,775 AED/平方米
2026年8月25日
公寓3 居室现房149 平方米
AED 1,515,00010,183 AED/平方米
2026年4月2日
公寓3 居室现房149 平方米
AED 1,645,00011,055 AED/平方米
2025年10月22日
公寓2 居室现房88 平方米
AED 915,00010,398 AED/平方米
2025年10月10日
公寓1 居室现房77 平方米
AED 730,0009,418 AED/平方米
2025年10月7日
公寓2 居室现房116 平方米
AED 1,255,00010,828 AED/平方米
2025年9月24日
公寓2 居室现房121 平方米
AED 1,200,0009,881 AED/平方米
2025年7月1日
公寓1 居室现房84 平方米
AED 780,0009,278 AED/平方米
2025年6月19日
公寓3 居室现房149 平方米
AED 1,400,0009,408 AED/平方米
2024年12月23日
公寓1 居室现房84 平方米
AED 800,0009,515 AED/平方米
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The Pulse Residence (A1) 常见问题
The Pulse Residence (A1)过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 The Pulse Residence (A1) 共登记 3 笔成交，总额 AED 476万。登记成交数据截至2026年11月5日。
The Pulse Residence的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，The Pulse Residence出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 55,000，共23份新租约。
The Pulse Residence (A1)何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2019年6月16日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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