楼栋档案
The Pulse Residence Plaza B8 楼栋档案 · 所属项目：The Pulse Residence Plaza · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Dubai South Properties Dwc
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 12
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 10,785
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 10,968
- 每平方米
The Pulse Residence Plaza B8 位于 Dubai South，隶属 The Pulse Residence Plaza 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2021年3月15日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 The Pulse Residence Plaza B8 共登记 12 笔成交，总额 AED 948.3万。现房中位价为 10,785 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
The Pulse Residence Plaza B8价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
The Pulse Residence Plaza B8租金与回报率
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 4万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 66.5万
- 年租金中位数
- AED 5.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 106万
- 年租金中位数
- AED 7.8万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
The Pulse Residence Plaza B8最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月22日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 98 平方米 | AED 1,060,000 | 10,828 |
| 2026年10月5日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 37 平方米 | AED 525,000 | 14,090 |
| 2026年6月3日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 107 平方米 | AED 1,050,000 | 9,774 |
| 2026年6月1日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 112 平方米 | AED 1,150,000 | 10,236 |
| 2026年2月26日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 112 平方米 | AED 1,100,000 | 9,795 |
| 2026年2月16日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 52 平方米 | AED 440,000 | 8,493 |
| 2026年2月9日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 59 平方米 | AED 700,000 | 11,776 |
| 2026年1月29日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 61 平方米 | AED 665,000 | 10,979 |
| 2025年12月19日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 59 平方米 | AED 660,000 | 11,098 |
| 2025年12月9日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 67 平方米 | AED 750,000 | 11,119 |
2026年10月22日
公寓2 居室现房98 平方米
AED 1,060,00010,828 AED/平方米
2026年10月5日
公寓开间现房37 平方米
AED 525,00014,090 AED/平方米
2026年6月3日
公寓2 居室现房107 平方米
AED 1,050,0009,774 AED/平方米
2026年6月1日
公寓2 居室现房112 平方米
AED 1,150,00010,236 AED/平方米
2026年2月26日
公寓2 居室现房112 平方米
AED 1,100,0009,795 AED/平方米
2026年2月16日
公寓2 居室现房52 平方米
AED 440,0008,493 AED/平方米
2026年2月9日
公寓1 居室现房59 平方米
AED 700,00011,776 AED/平方米
2026年1月29日
公寓1 居室现房61 平方米
AED 665,00010,979 AED/平方米
2025年12月19日
公寓1 居室现房59 平方米
AED 660,00011,098 AED/平方米
2025年12月9日
公寓1 居室现房67 平方米
AED 750,00011,119 AED/平方米
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The Pulse Residence Plaza B8 常见问题
The Pulse Residence Plaza B8 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 10,785 AED/平方米。
The Pulse Residence Plaza B8过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 The Pulse Residence Plaza B8 共登记 12 笔成交，总额 AED 948.3万。现房中位价为 10,785 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
The Pulse Residence Plaza的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，The Pulse Residence Plaza出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 55,000，共35份新租约。
The Pulse Residence Plaza B8何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2021年3月15日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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