楼栋档案
The Terraces S 楼栋档案 · 所属项目：The Terraces · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Bolton Real Estate Development L.l.c - Fz
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 14
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 21,140
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 21,140
- 每平方米
The Terraces S 位于 Sobha Hartland，隶属 The Terraces 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年2月15日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 The Terraces S 共登记 14 笔成交，总额 AED 3462.7万。现房中位价为 21,140 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
The Terraces S价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
The Terraces S租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 9万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 295万
- 年租金中位数
- AED 15.8万
- 毛租金回报率
- 5.4%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Sobha Hartland 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Sobha Hartland 区域报告The Terraces S最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月27日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 129 平方米 | AED 2,950,000 | 22,863 |
| 2026年9月21日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 171 平方米 | AED 3,250,000 | 18,998 |
| 2026年9月8日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 62 平方米 | AED 1,325,000 | 21,259 |
| 2026年7月23日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 108 平方米 | AED 2,042,000 | 18,966 |
| 2026年7月17日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 155 平方米 | AED 3,300,000 | 21,259 |
| 2026年6月9日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 253 平方米 | AED 3,450,000 | 13,649 |
| 2026年6月3日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 70 平方米 | AED 1,500,000 | 21,442 |
| 2026年5月19日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 105 平方米 | AED 2,100,000 | 19,967 |
| 2026年3月30日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 142 平方米 | AED 3,075,000 | 21,646 |
| 2026年3月17日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 93 平方米 | AED 2,000,000 | 21,485 |
2026年10月27日
公寓2 居室现房129 平方米
AED 2,950,00022,863 AED/平方米
2026年9月21日
公寓2 居室现房171 平方米
AED 3,250,00018,998 AED/平方米
2026年9月8日
公寓1 居室现房62 平方米
AED 1,325,00021,259 AED/平方米
2026年7月23日
公寓2 居室现房108 平方米
AED 2,042,00018,966 AED/平方米
2026年7月17日
公寓2 居室现房155 平方米
AED 3,300,00021,259 AED/平方米
2026年6月9日
公寓2 居室现房253 平方米
AED 3,450,00013,649 AED/平方米
2026年6月3日
公寓1 居室现房70 平方米
AED 1,500,00021,442 AED/平方米
2026年5月19日
公寓2 居室现房105 平方米
AED 2,100,00019,967 AED/平方米
2026年3月30日
公寓2 居室现房142 平方米
AED 3,075,00021,646 AED/平方米
2026年3月17日
公寓1 居室现房93 平方米
AED 2,000,00021,485 AED/平方米
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关注 The Terraces S
The Terraces S 一有新成交或新的物业服务费预算登记，我们将第一时间邮件通知您。
The Terraces S 常见问题
The Terraces S 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 21,140 AED/平方米。
The Terraces S过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 The Terraces S 共登记 14 笔成交，总额 AED 3462.7万。现房中位价为 21,140 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
The Terraces的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，The Terraces出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 158,000，共33份新租约。按现房售价中位数AED 2,950,000计算，毛租金回报率为5.4%，未扣除物业服务费及其他费用。
The Terraces S何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年2月15日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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