楼栋档案

The Wings - B 楼栋档案 · 所属项目：The Wings · 房价、成交与租金

本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。

开发商：Almizan Property Developer

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月5日

The Wings - B 位于 Arjan，隶属 The Wings 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2019年9月30日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 The Wings - B 共登记 7 笔成交，总额 AED 995.5万。现房中位价为 12,045 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

The Wings - B价格

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

项目层面数据

户型	现房中位价	年租金中位数	毛租金回报率
公寓 · 开间	—	AED 3.8万	仅租金
公寓 · 1 居室	—	AED 7.3万	仅租金
公寓 · 2 居室	—	AED 9.5万	仅租金
公寓 · 3 居室	—	AED 12万	仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。

详见区域报告

Arjan 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年10月14日	公寓 · 3 居室 · 现房	216 平方米	AED 1,970,000	9,139
2026年10月8日	公寓 · 3 居室 · 现房	149 平方米	AED 1,800,000	12,045
2026年3月16日	公寓 · 2 居室 · 现房	110 平方米	AED 1,390,000	12,680
2026年2月12日	公寓 · 1 居室 · 现房	103 平方米	AED 1,140,000	11,119
2026年1月22日	公寓 · 2 居室 · 现房	108 平方米	AED 1,300,000	12,056
2025年12月9日	公寓 · 1 居室 · 现房	96 平方米	AED 1,055,000	11,033
2025年11月13日	公寓 · 2 居室 · 现房	108 平方米	AED 1,300,000	12,077
2025年11月5日	公寓 · 3 居室 · 现房	218 平方米	AED 2,114,000	9,688
2025年10月20日	公寓 · 3 居室 · 现房	140 平方米	AED 1,900,000	13,584
2025年10月20日	公寓 · 3 居室 · 现房	140 平方米	AED 1,500,000	10,721

The Wings - B 一有新成交或新的物业服务费预算登记，我们将第一时间邮件通知您。

The Wings - B 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 12,045 AED/平方米。

The Wings - B过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 The Wings - B 共登记 7 笔成交，总额 AED 995.5万。现房中位价为 12,045 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。

The Wings的租金是多少？

截至2026年11月5日的12个月内，The Wings出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 37,790，共38份新租约。

The Wings - B何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2019年9月30日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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