楼栋档案
Wilton Park Residences II 楼栋档案 · 所属项目：Wilton Park Residences · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Ellington Properties Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 17
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 22,400
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 22,174
- 每平方米
Wilton Park Residences II 位于 Sobha Hartland，隶属 Wilton Park Residences 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年6月25日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Wilton Park Residences II 共登记 17 笔成交，总额 AED 3327.8万。成交量较前 12 个月下降 15%。现房中位价为 22,400 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Wilton Park Residences II价格
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年12月 | — |
| 2024年1月 | — 2 笔成交 |
| 2024年2月 | 14,747 AED/平方米 27 笔成交 |
| 2024年3月 | 19,623 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年4月 | 18,030 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2024年5月 | 20,010 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年6月 | — 3 笔成交 |
| 2024年7月 | — |
| 2024年8月 | — 4 笔成交 |
| 2024年9月 | — 3 笔成交 |
| 2024年10月 | — 1 笔成交 |
| 2024年11月 | — 2 笔成交 |
| 2024年12月 | — 3 笔成交 |
| 2025年1月 | — |
| 2025年2月 | — 2 笔成交 |
| 2025年3月 | — 2 笔成交 |
| 2025年4月 | — 2 笔成交 |
| 2025年5月 | — 2 笔成交 |
| 2025年6月 | — 1 笔成交 |
| 2025年7月 | — 1 笔成交 |
| 2025年8月 | — 1 笔成交 |
| 2025年9月 | — |
| 2025年10月 | — 4 笔成交 |
| 2025年11月 | — 1 笔成交 |
| 2025年12月 | — 3 笔成交 |
| 2026年1月 | — 1 笔成交 |
| 2026年2月 | — 2 笔成交 |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — 3 笔成交 |
| 2026年5月 | — 2 笔成交 |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 |
项目层面数据
Wilton Park Residences II租金与回报率
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 6.8万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 169万
- 年租金中位数
- AED 9.5万
- 毛租金回报率
- 5.6%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 262.8万
- 年租金中位数
- AED 13.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Sobha Hartland 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Sobha Hartland 区域报告Wilton Park Residences II最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月21日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 78 平方米 | AED 1,690,000 | 21,711 |
| 2026年10月16日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 72 平方米 | AED 1,580,000 | 22,034 |
| 2026年9月29日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 107 平方米 | AED 2,550,000 | 23,907 |
| 2026年8月7日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 73 平方米 | AED 1,500,000 | 20,441 |
| 2026年7月14日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 77 平方米 | AED 1,725,000 | 22,314 |
| 2026年5月19日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 78 平方米 | AED 1,650,000 | 21,248 |
| 2026年5月18日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 77 平方米 | AED 1,550,000 | 20,053 |
| 2026年4月30日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 113 平方米 | AED 2,780,000 | 24,692 |
| 2026年4月28日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 78 平方米 | AED 1,900,000 | 24,380 |
| 2026年4月20日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 113 平方米 | AED 2,780,000 | 24,692 |
2026年10月21日
公寓1 居室现房78 平方米
AED 1,690,00021,711 AED/平方米
2026年10月16日
公寓1 居室现房72 平方米
AED 1,580,00022,034 AED/平方米
2026年9月29日
公寓2 居室现房107 平方米
AED 2,550,00023,907 AED/平方米
2026年8月7日
公寓1 居室现房73 平方米
AED 1,500,00020,441 AED/平方米
2026年7月14日
公寓1 居室现房77 平方米
AED 1,725,00022,314 AED/平方米
2026年5月19日
公寓1 居室现房78 平方米
AED 1,650,00021,248 AED/平方米
2026年5月18日
公寓1 居室现房77 平方米
AED 1,550,00020,053 AED/平方米
2026年4月30日
公寓2 居室现房113 平方米
AED 2,780,00024,692 AED/平方米
2026年4月28日
公寓1 居室现房78 平方米
AED 1,900,00024,380 AED/平方米
2026年4月20日
公寓2 居室现房113 平方米
AED 2,780,00024,692 AED/平方米
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Wilton Park Residences II 常见问题
Wilton Park Residences II 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 22,400 AED/平方米。
Wilton Park Residences II过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Wilton Park Residences II 共登记 17 笔成交，总额 AED 3327.8万。成交量较前 12 个月下降 15%。现房中位价为 22,400 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Wilton Park Residences的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Wilton Park Residences出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 95,000，共76份新租约。按现房售价中位数AED 1,690,000计算，毛租金回报率为5.6%，未扣除物业服务费及其他费用。
Wilton Park Residences II何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年6月25日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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