项目概况

Al Bahia 项目 · Al Sufouh · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Marzouk Rashed Abdulla Mohamed Al Rashdan

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月4日

据迪拜土地局记录，该项目已于 2014年5月27日竣工。近 12 个月，迪拜土地局未在 Al Bahia 登记任何成交。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度100%

已竣工

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

户型	成交量	中位价（全部成交）	AED/平方米	现房中位价	年租金中位数	毛租金回报率
公寓 · 1 居室	0	—	—	—	AED 9万	仅租金
公寓 · 2 居室	0	—	—	—	AED 14.1万	仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

详见区域报告

Al Sufouh 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2025年8月13日	公寓 · 2 居室 · 现房Bahia 2	137 平方米	AED 1,850,000	13,552
2025年6月16日	公寓 · 2 居室 · 现房Bahia 2	122 平方米	AED 1,850,000	15,145
2025年6月12日	公寓 · 2 居室 · 现房Bahia 2	134 平方米	AED 2,050,000	15,317
2025年5月6日	公寓 · 2 居室 · 现房Bahia 2	122 平方米	AED 1,466,214	12,002
2025年5月5日	公寓 · 1 居室 · 现房Bahia 2	91 平方米	AED 1,177,991	12,981
2025年4月28日	公寓 · 2 居室 · 现房Bahia 2	134 平方米	AED 1,660,624	12,400
2025年4月17日	公寓 · 2 居室 · 现房Bahia 2	125 平方米	AED 1,498,333	12,023
2025年4月8日	公寓 · 1 居室 · 现房Bahia 2	86 平方米	AED 1,450,000	16,932
2025年3月24日	公寓 · 2 居室 · 现房Bahia 2	122 平方米	AED 1,920,000	15,737
2025年3月19日	公寓 · 2 居室 · 现房Bahia 2	125 平方米	AED 2,100,000	16,856

Al Bahia的租金是多少？

截至2026年11月4日的12个月内，Al Bahia出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 140,782，共7份新租约。

Al Bahia何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2014年5月27日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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