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项目概况

Alton 项目 · Town Square · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Nshama Properties Owned by Nshmi Development

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
50
近 12 个月
期房中位价
AED 18,600
每平方米
施工进度
5.2%
登记竣工日期 2028年5月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 5.2%，登记竣工日期为 2028年5月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Alton 共登记 50 笔成交，总额 AED 9468.4万。期房中位价为 18,600 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度5.2%

在建

开工日期
2025年11月1日
登记竣工日期
2028年5月31日
套数
149
楼栋数
1

迪拜土地局登记施工进度 5.2%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年11月1日 至 2028年5月31日）已过去 39%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 18,977
自 2025年6月起 90 天内，55 笔住宅成交
近 12 个月
AED 18,600
50 笔住宅成交
涨跌幅
-4%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Alton登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2025年6月 18,729 AED/平方米 10 笔成交
2025年7月 18,998 AED/平方米 22 笔成交
2025年8月 18,589 AED/平方米 17 笔成交
2025年9月 18,891 AED/平方米 17 笔成交
2025年10月 — 2 笔成交
2025年11月 18,826 AED/平方米 14 笔成交
2025年12月 18,137 AED/平方米 5 笔成交
2026年1月 19,041 AED/平方米 9 笔成交
2026年2月 18,998 AED/平方米 6 笔成交
2026年3月 — 3 笔成交
2026年4月 — 3 笔成交
2026年5月 —
2026年6月 — 1 笔成交
2026年7月 — 3 笔成交
2026年8月 —
2026年9月 — 3 笔成交
2026年10月 — 4 笔成交

Alton各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 120.3万
    AED/平方米
    18,697
    成交量
    12

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 177万
    AED/平方米
    17,804
    成交量
    26

  • 公寓 · 3 居室

    中位价（全部成交）
    AED 279.8万
    AED/平方米
    19,655
    成交量
    12

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Town Square 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Town Square 区域报告

Alton最新登记成交

  • 2026年10月22日

    公寓1 居室期房64 平方米

    AED 1,183,88818,600 AED/平方米

  • 2026年10月20日

    公寓2 居室期房153 平方米

    AED 2,153,88814,079 AED/平方米

  • 2026年10月16日

    公寓2 居室期房94 平方米

    AED 1,822,88819,332 AED/平方米

  • 2026年10月13日

    公寓1 居室期房78 平方米

    AED 1,305,88816,835 AED/平方米

  • 2026年9月10日

    公寓2 居室期房125 平方米

    AED 1,796,88814,370 AED/平方米

  • 2026年9月10日

    公寓1 居室期房77 平方米

    AED 1,301,88816,802 AED/平方米

  • 2026年9月9日

    公寓2 居室期房100 平方米

    AED 1,791,88817,976 AED/平方米

  • 2026年7月20日

    公寓1 居室期房64 平方米

    AED 1,207,88818,869 AED/平方米

  • 2026年7月15日

    公寓2 居室期房95 平方米

    AED 1,691,88817,804 AED/平方米

  • 2026年7月9日

    公寓2 居室期房100 平方米

    AED 1,778,88817,847 AED/平方米

Alton 常见问题

Alton 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 18,600 AED/平方米。

Alton过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Alton 共登记 50 笔成交，总额 AED 9468.4万。期房中位价为 18,600 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Alton预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 5.2%，登记竣工日期为 2028年5月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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