项目概况
AR II - Reem Community 项目 · Arabian Ranches 2 · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Emaar Development
- 登记成交量近 12 个月
- 8
- 现房中位价每平方英尺
- AED 1,687
- 施工进度已竣工
- 100%
数据截至 2026年11月4日
据迪拜土地局记录，该项目已于 2019年12月9日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 AR II - Reem Community 共登记 8 笔成交，总额 AED 3518万。现房中位价为 1,687 AED/平方英尺。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2017年4月1日
- 登记竣工日期
- 2020年1月13日
- 竣工日期
- 2019年12月9日
- 套数
- 131
- 楼栋数
- 0
AR II - Reem Community登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方英尺）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
AR II - Reem Community各户型售价与租金
别墅或联排别墅 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 19万
- 毛租金回报率
- 仅租金
别墅或联排别墅 · 4 居室
- 现房中位价
- AED 487.5万
- 年租金中位数
- AED 26万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Arabian Ranches 2 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Arabian Ranches 2 区域报告AR II - Reem Community最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月3日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 2,964 平方英尺 | AED 5,000,000 | 1,687 |
| 2026年8月18日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 3,579 平方英尺 | AED 4,875,000 | 1,362 |
| 2026年7月7日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 2,948 平方英尺 | AED 4,500,000 | 1,526 |
| 2026年6月25日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 1,946 平方英尺 | AED 3,625,000 | 1,863 |
| 2026年6月17日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 1,948 平方英尺 | AED 3,700,000 | 1,899 |
| 2026年6月2日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 2,983 平方英尺 | AED 4,580,000 | 1,535 |
| 2026年4月29日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 2,841 平方英尺 | AED 4,950,000 | 1,742 |
| 2026年3月26日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 1,949 平方英尺 | AED 3,950,000 | 2,027 |
| 2025年11月3日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 1,951 平方英尺 | AED 3,750,000 | 1,922 |
| 2025年9月24日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 1,951 平方英尺 | AED 3,675,000 | 1,884 |
2026年11月3日
别墅4 居室现房2,964 平方英尺
AED 5,000,0001,687 AED/平方英尺
2026年8月18日
别墅4 居室现房3,579 平方英尺
AED 4,875,0001,362 AED/平方英尺
2026年7月7日
别墅4 居室现房2,948 平方英尺
AED 4,500,0001,526 AED/平方英尺
2026年6月25日
别墅3 居室现房1,946 平方英尺
AED 3,625,0001,863 AED/平方英尺
2026年6月17日
别墅3 居室现房1,948 平方英尺
AED 3,700,0001,899 AED/平方英尺
2026年6月2日
别墅4 居室现房2,983 平方英尺
AED 4,580,0001,535 AED/平方英尺
2026年4月29日
别墅4 居室现房2,841 平方英尺
AED 4,950,0001,742 AED/平方英尺
2026年3月26日
别墅3 居室现房1,949 平方英尺
AED 3,950,0002,027 AED/平方英尺
2025年11月3日
别墅3 居室现房1,951 平方英尺
AED 3,750,0001,922 AED/平方英尺
2025年9月24日
别墅3 居室现房1,951 平方英尺
AED 3,675,0001,884 AED/平方英尺
AR II - Reem Community 常见问题
AR II - Reem Community 每平方英尺价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 1,687 AED/平方英尺。
AR II - Reem Community过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 AR II - Reem Community 共登记 8 笔成交，总额 AED 3518万。现房中位价为 1,687 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。
AR II - Reem Community的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，AR II - Reem Community出租最多的户型是别墅或联排别墅 · 4 居室，新签年租金中位数为AED 260,000，共15份新租约。
AR II - Reem Community何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2019年12月9日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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