项目概况
Arabian Ranches III - SUN 阿拉伯牧场III - SUN · 项目 · Arabian Ranches 3 · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Emaar Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 13
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 22,550
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年12月16日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Arabian Ranches III - SUN 共登记 13 笔成交，总额 AED 4245万。现房中位价为 22,550 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2019年6月15日
- 登记竣工日期
- 2022年12月16日
- 竣工日期
- 2022年12月16日
- 套数
- 432
- 楼栋数
- 0
Arabian Ranches III - SUN登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 4 笔成交 |
| 2023年12月 | 17,782 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年1月 | — 4 笔成交 |
| 2024年2月 | — 2 笔成交 |
| 2024年3月 | — 1 笔成交 |
| 2024年4月 | 15,209 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年5月 | 14,628 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年6月 | — 4 笔成交 |
| 2024年7月 | 18,665 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年8月 | — 3 笔成交 |
| 2024年9月 | — 2 笔成交 |
| 2024年10月 | — 4 笔成交 |
| 2024年11月 | — 1 笔成交 |
| 2024年12月 | — 2 笔成交 |
| 2025年1月 | — 2 笔成交 |
| 2025年2月 | — 3 笔成交 |
| 2025年3月 | — 3 笔成交 |
| 2025年4月 | — 4 笔成交 |
| 2025年5月 | — 2 笔成交 |
| 2025年6月 | — 2 笔成交 |
| 2025年7月 | — 2 笔成交 |
| 2025年8月 | — 2 笔成交 |
| 2025年9月 | — 3 笔成交 |
| 2025年10月 | 18,654 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年11月 | — |
| 2025年12月 | — 3 笔成交 |
| 2026年1月 | — 2 笔成交 |
| 2026年2月 | — 3 笔成交 |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — 3 笔成交 |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
| 2026年10月 | — 1 笔成交 |
Arabian Ranches III - SUN各户型售价与租金
别墅或联排别墅 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 300万
- 年租金中位数
- AED 14万
- 毛租金回报率
- 仅租金
别墅或联排别墅 · 4 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 19.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Arabian Ranches 3 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Arabian Ranches 3 区域报告Arabian Ranches III - SUN最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月26日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 135 平方米 | AED 2,780,000 | 20,667 |
| 2026年9月28日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 234 平方米 | AED 4,000,000 | 17,072 |
| 2026年4月13日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 131 平方米 | AED 3,000,000 | 22,841 |
| 2026年4月10日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 132 平方米 | AED 3,300,000 | 24,983 |
| 2026年4月9日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 237 平方米 | AED 2,970,000 | 12,508 |
| 2026年2月26日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 235 平方米 | AED 4,350,000 | 18,482 |
| 2026年2月19日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 129 平方米 | AED 3,100,000 | 24,111 |
| 2026年2月12日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 129 平方米 | AED 2,850,000 | 22,163 |
| 2026年1月8日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 129 平方米 | AED 3,000,000 | 23,336 |
| 2026年1月7日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 129 平方米 | AED 3,200,000 | 24,886 |
2026年10月26日
别墅3 居室现房135 平方米
AED 2,780,00020,667 AED/平方米
2026年9月28日
别墅4 居室现房234 平方米
AED 4,000,00017,072 AED/平方米
2026年4月13日
别墅3 居室现房131 平方米
AED 3,000,00022,841 AED/平方米
2026年4月10日
别墅3 居室现房132 平方米
AED 3,300,00024,983 AED/平方米
2026年4月9日
别墅4 居室现房237 平方米
AED 2,970,00012,508 AED/平方米
2026年2月26日
别墅4 居室现房235 平方米
AED 4,350,00018,482 AED/平方米
2026年2月19日
别墅3 居室现房129 平方米
AED 3,100,00024,111 AED/平方米
2026年2月12日
别墅3 居室现房129 平方米
AED 2,850,00022,163 AED/平方米
2026年1月8日
别墅3 居室现房129 平方米
AED 3,000,00023,336 AED/平方米
2026年1月7日
别墅3 居室现房129 平方米
AED 3,200,00024,886 AED/平方米
Arabian Ranches III - SUN 常见问题
Arabian Ranches III - SUN 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 22,550 AED/平方米。
Arabian Ranches III - SUN过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Arabian Ranches III - SUN 共登记 13 笔成交，总额 AED 4245万。现房中位价为 22,550 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Arabian Ranches III - SUN的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Arabian Ranches III - SUN出租最多的户型是别墅或联排别墅 · 3 居室，新签年租金中位数为AED 140,000，共106份新租约。
Arabian Ranches III - SUN何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年12月16日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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