ملف المشروع
المرابع العربية ااا - شمس مشروع · المرابع العربية 3 · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: إعمار للتطوير (مساهمة عامة)
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 13
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 2,095 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 16 ديسمبر 2022 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في المرابع العربية ااا - شمس بلغ عددها 13 وقيمتها الإجمالية 42.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,095 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 15 يونيو 2019
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 16 ديسمبر 2022
- تاريخ الإنجاز
- 16 ديسمبر 2022
- الوحدات
- 432
- المباني
- 0
تطوّر الأسعار المسجّلة في المرابع العربية ااا - شمس
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2023 | 1,652 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يناير 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2024 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2024 | 1,413 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مايو 2024 | 1,359 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يونيو 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| يوليو 2024 | 1,734 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| نوفمبر 2024 | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2025 | 1,733 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| نوفمبر 2025 | — |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في المرابع العربية ااا - شمس
فيلا أو تاون هاوس · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 3 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 140 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
فيلا أو تاون هاوس · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 195 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة المرابع العربية 3 مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة المرابع العربية 3أحدث المبيعات المسجّلة في المرابع العربية ااا - شمس
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 26 أكتوبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,448 قدم² | 2,780,000 درهم | 1,920 |
| 28 سبتمبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 2,522 قدم² | 4,000,000 درهم | 1,586 |
| 13 أبريل 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,414 قدم² | 3,000,000 درهم | 2,122 |
| 10 أبريل 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,422 قدم² | 3,300,000 درهم | 2,321 |
| 9 أبريل 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 2,556 قدم² | 2,970,000 درهم | 1,162 |
| 26 فبراير 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 2,534 قدم² | 4,350,000 درهم | 1,717 |
| 19 فبراير 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,384 قدم² | 3,100,000 درهم | 2,240 |
| 12 فبراير 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,384 قدم² | 2,850,000 درهم | 2,059 |
| 8 يناير 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,384 قدم² | 3,000,000 درهم | 2,168 |
| 7 يناير 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,384 قدم² | 3,200,000 درهم | 2,312 |
26 أكتوبر 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,448 قدم²
2,780,000 درهم1,920 درهم/قدم²
28 سبتمبر 2026
فيلا4 غرف نومجاهز2,522 قدم²
4,000,000 درهم1,586 درهم/قدم²
13 أبريل 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,414 قدم²
3,000,000 درهم2,122 درهم/قدم²
10 أبريل 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,422 قدم²
3,300,000 درهم2,321 درهم/قدم²
9 أبريل 2026
فيلا4 غرف نومجاهز2,556 قدم²
2,970,000 درهم1,162 درهم/قدم²
26 فبراير 2026
فيلا4 غرف نومجاهز2,534 قدم²
4,350,000 درهم1,717 درهم/قدم²
19 فبراير 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,384 قدم²
3,100,000 درهم2,240 درهم/قدم²
12 فبراير 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,384 قدم²
2,850,000 درهم2,059 درهم/قدم²
8 يناير 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,384 قدم²
3,000,000 درهم2,168 درهم/قدم²
7 يناير 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,384 قدم²
3,200,000 درهم2,312 درهم/قدم²
أسئلة عن المرابع العربية ااا - شمس
ما سعر القدم المربعة في المرابع العربية ااا - شمس؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 2,095 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في المرابع العربية ااا - شمس خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في المرابع العربية ااا - شمس بلغ عددها 13 وقيمتها الإجمالية 42.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,095 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في المرابع العربية ااا - شمس؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان فيلا أو تاون هاوس · 3 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في المرابع العربية ااا - شمس، بإيجار سنوي وسيط قدره 140,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 106).
متى اكتمل المرابع العربية ااا - شمس؟
أُنجز المشروع في 16 ديسمبر 2022 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في المرابع العربية ااا - شمس؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون المرابع العربية ااا - شمس جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.