项目概况
Arabian Ranches III - Anya 项目 · Arabian Ranches 3 · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Emaar Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 52
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 18,600
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年10月9日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Arabian Ranches III - Anya 共登记 52 笔成交，总额 AED 1.6亿。期房中位价为 18,600 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2023年5月22日
- 登记竣工日期
- 2026年10月31日
- 竣工日期
- 2026年10月9日
- 套数
- 492
- 楼栋数
- 0
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 14,660
- 自 2023年2月起 90 天内，459 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 18,363
- 52 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +27.5%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Arabian Ranches III - Anya登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年12月 | — 2 笔成交 |
| 2024年1月 | — 1 笔成交 |
| 2024年2月 | — 3 笔成交 |
| 2024年3月 | — 3 笔成交 |
| 2024年4月 | — |
| 2024年5月 | 15,349 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年6月 | — |
| 2024年7月 | — 2 笔成交 |
| 2024年8月 | — 3 笔成交 |
| 2024年9月 | — 3 笔成交 |
| 2024年10月 | 13,896 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年11月 | 16,017 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年12月 | 14,725 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年1月 | 13,046 AED/平方米 14 笔成交 |
| 2025年2月 | 16,921 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年3月 | — 3 笔成交 |
| 2025年4月 | 17,610 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年5月 | 17,384 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年6月 | 17,384 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年7月 | — 4 笔成交 |
| 2025年8月 | 15,446 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2025年9月 | 18,988 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年10月 | — 1 笔成交 |
| 2025年11月 | 19,332 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年12月 | 19,730 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年1月 | — 2 笔成交 |
| 2026年2月 | — 4 笔成交 |
| 2026年3月 | — 4 笔成交 |
| 2026年4月 | 17,610 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年5月 | — 4 笔成交 |
| 2026年6月 | 18,299 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年7月 | — 4 笔成交 |
| 2026年8月 | — 2 笔成交 |
| 2026年9月 | — 3 笔成交 |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 |
Arabian Ranches III - Anya各户型售价与租金
别墅或联排别墅 · 3 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 282.5万
- AED/平方米
- 19,332
- 成交量
- 37
别墅或联排别墅 · 4 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 385万
- AED/平方米
- 13,756
- 成交量
- 15
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Arabian Ranches 3 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Arabian Ranches 3 区域报告Arabian Ranches III - Anya最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月3日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 145 平方米 | AED 2,650,000 | 18,299 |
| 2026年10月22日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 249 平方米 | AED 3,500,000 | 14,047 |
| 2026年10月8日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 287 平方米 | AED 3,800,000 | 13,261 |
| 2026年10月1日 | 别墅 · 3 居室 · 期房 | 145 平方米 | AED 2,750,000 | 18,988 |
| 2026年9月29日 | 别墅 · 3 居室 · 期房 | 145 平方米 | AED 2,900,000 | 20,021 |
| 2026年9月28日 | 别墅 · 3 居室 · 期房 | 145 平方米 | AED 2,700,000 | 18,632 |
| 2026年9月21日 | 别墅 · 3 居室 · 期房 | 145 平方米 | AED 3,200,000 | 22,098 |
| 2026年8月11日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 298 平方米 | AED 3,850,000 | 12,906 |
| 2026年8月10日 | 别墅 · 3 居室 · 期房 | 145 平方米 | AED 2,250,888 | 15,543 |
| 2026年7月27日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 249 平方米 | AED 3,550,000 | 14,251 |
2026年11月3日
别墅3 居室现房145 平方米
AED 2,650,00018,299 AED/平方米
2026年10月22日
别墅4 居室现房249 平方米
AED 3,500,00014,047 AED/平方米
2026年10月8日
别墅4 居室期房287 平方米
AED 3,800,00013,261 AED/平方米
2026年10月1日
别墅3 居室期房145 平方米
AED 2,750,00018,988 AED/平方米
2026年9月29日
别墅3 居室期房145 平方米
AED 2,900,00020,021 AED/平方米
2026年9月28日
别墅3 居室期房145 平方米
AED 2,700,00018,632 AED/平方米
2026年9月21日
别墅3 居室期房145 平方米
AED 3,200,00022,098 AED/平方米
2026年8月11日
别墅4 居室期房298 平方米
AED 3,850,00012,906 AED/平方米
2026年8月10日
别墅3 居室期房145 平方米
AED 2,250,88815,543 AED/平方米
2026年7月27日
别墅4 居室期房249 平方米
AED 3,550,00014,251 AED/平方米
Arabian Ranches III - Anya 常见问题
Arabian Ranches III - Anya 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 18,600 AED/平方米。
Arabian Ranches III - Anya过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Arabian Ranches III - Anya 共登记 52 笔成交，总额 AED 1.6亿。期房中位价为 18,600 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Arabian Ranches III - Anya何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年10月9日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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