项目概况

Arabian Ranches III - Caya 项目 · Arabian Ranches 3 · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Emaar Development

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月4日

据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年1月19日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Arabian Ranches III - Caya 共登记 37 笔成交，总额 AED 2.8亿。暂无现房每平方英尺中位价：迪拜土地局将此处大部分现房成交登记为地块或整栋楼，登记为住宅的成交过少。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度100%

已竣工

登记成交中位价（AED/平方英尺）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

户型	中位价（全部成交）	AED/平方英尺	现房中位价	年租金中位数	毛租金回报率
别墅或联排别墅 · 3 居室	—	—	—	AED 28.5万	仅租金
别墅或联排别墅 · 4 居室	—	—	—	AED 31万	仅租金
别墅或联排别墅 · 5 居室	—	—	—	AED 55万	仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

详见区域报告

Arabian Ranches 3 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方英尺
2026年11月4日	地块 · 现房	6,629 平方英尺	AED 9,250,000	1,395
2026年10月29日	地块 · 现房	6,626 平方英尺	AED 10,700,000	1,615
2026年10月26日	地块 · 现房	6,623 平方英尺	AED 9,100,000	1,374
2026年10月7日	地块 · 现房	5,535 平方英尺	AED 6,700,000	1,210
2026年8月17日	地块 · 现房	5,298 平方英尺	AED 7,050,000	1,331
2026年7月28日	地块 · 现房	5,297 平方英尺	AED 7,000,000	1,322
2026年7月21日	地块 · 现房	5,297 平方英尺	AED 6,950,000	1,312
2026年7月2日	地块 · 现房	4,521 平方英尺	AED 5,000,000	1,106
2026年7月1日	地块 · 现房	4,658 平方英尺	AED 6,500,000	1,395
2026年6月18日	地块 · 现房	4,825 平方英尺	AED 8,100,000	1,679

Arabian Ranches III - Caya过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Arabian Ranches III - Caya 共登记 37 笔成交，总额 AED 2.8亿。暂无现房每平方英尺中位价：迪拜土地局将此处大部分现房成交登记为地块或整栋楼，登记为住宅的成交过少。登记成交数据截至2026年11月4日。

Arabian Ranches III - Caya的租金是多少？

截至2026年11月4日的12个月内，Arabian Ranches III - Caya出租最多的户型是别墅或联排别墅 · 4 居室，新签年租金中位数为AED 310,000，共85份新租约。

Arabian Ranches III - Caya何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年1月19日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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