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项目概况

Avenew888-Loom 项目 · Dubai South · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Avenew Real Estate Development

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
228
近 12 个月
期房中位价
AED 15,382
每平方米
施工进度
1.6%
登记竣工日期 2028年3月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 1.6%，登记竣工日期为 2028年3月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Avenew888-Loom 共登记 228 笔成交，总额 AED 2.6亿。期房中位价为 15,382 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度1.6%

在建

开工日期
2026年4月15日
登记竣工日期
2028年3月31日
套数
661
楼栋数
5

迪拜土地局登记施工进度 1.6%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2026年4月15日 至 2028年3月31日）已过去 28%。 计算方法

迪拜土地局登记册列有 5 栋楼，其中 3 栋在本站设有页面。

开盘价与近期成交

开盘价
AED 15,382
自 2026年3月起 90 天内，188 笔住宅成交
前 90 天之后
AED 15,909
40 笔住宅成交
涨跌幅
+5.6%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Avenew888-Loom登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2026年3月 15,382 AED/平方米 148 笔成交
2026年4月 16,006 AED/平方米 37 笔成交
2026年5月 — 3 笔成交
2026年6月 15,102 AED/平方米 18 笔成交
2026年7月 14,951 AED/平方米 8 笔成交
2026年8月 15,156 AED/平方米 5 笔成交
2026年9月 17,621 AED/平方米 6 笔成交
2026年10月 — 3 笔成交

Avenew888-Loom各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 100.8万
    AED/平方米
    15,382
    成交量
    165

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 149.5万
    AED/平方米
    16,049
    成交量
    60

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Dubai South 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Dubai South 区域报告

逐栋查看

Avenew888-Loom最新登记成交

  • 2026年10月22日

    公寓1 居室期房61 平方米

    B

    AED 998,00016,350 AED/平方米

  • 2026年10月15日

    公寓1 居室期房59 平方米

    F

    AED 1,064,28017,900 AED/平方米

  • 2026年10月2日

    公寓2 居室期房130 平方米

    C

    AED 1,508,22011,593 AED/平方米

  • 2026年9月29日

    公寓1 居室期房59 平方米

    F

    AED 1,064,28017,900 AED/平方米

  • 2026年9月25日

    公寓2 居室期房92 平方米

    F

    AED 1,353,38014,660 AED/平方米

  • 2026年9月22日

    公寓2 居室期房92 平方米

    F

    AED 1,622,70017,621 AED/平方米

  • 2026年9月22日

    公寓1 居室期房60 平方米

    F

    AED 1,106,00018,568 AED/平方米

  • 2026年9月18日

    公寓1 居室期房59 平方米

    F

    AED 1,104,00018,568 AED/平方米

  • 2026年9月10日

    公寓1 居室期房61 平方米

    B

    AED 1,055,00017,416 AED/平方米

  • 2026年8月27日

    公寓1 居室期房60 平方米

    F

    AED 882,00014,714 AED/平方米

Avenew888-Loom 常见问题

Avenew888-Loom 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 15,382 AED/平方米。

Avenew888-Loom过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Avenew888-Loom 共登记 228 笔成交，总额 AED 2.6亿。期房中位价为 15,382 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Avenew888-Loom预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 1.6%，登记竣工日期为 2028年3月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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