Перейти к содержимому
Skyline IndexSkyline Index
RU

Обзор проекта

Avenew888-Loom Авеню888-Лум · Проект · Dubai South · цены, продажи и аренда

Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.

Девелопер: Avenew Real Estate Development

Отправить в WhatsApp (WhatsApp откроется в новой вкладке)

Данные по 4 ноября 2026 г.

Зарегистрированные сделки
228
За последние 12 мес.
Медианная цена off-plan
15 382 AED
За кв. м
Готовность
1,6 %
Дата окончания по DLD: март 2028 г.

По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 1,6 %, дата окончания по DLD — 31 марта 2028 г.. Avenew888-Loom: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 262,9 млн AED, а их число — 228. Медианная цена off-plan — 15 382 AED/м².

Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.

Абстрактная иллюстрация, а не архитектурная визуализация

Ход строительства

Готовность1,6 %

Строится

Начало
15 апреля 2026 г.
Дата окончания по DLD
31 марта 2028 г.
Объекты
661
Здания
5

Готовность по данным DLD: 1,6 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 28 % срока по реестру (15 апреля 2026 г. — 31 марта 2028 г.). Как это считается

Зданий в реестре DLD: 5, из них со своей страницей здесь: 3.

Старт продаж и последние сделки

Стартовая цена
15 382 AED
Первые 90 дней с март 2026 г., сделок с жильём: 188
После первых 90 дней
15 909 AED
Сделок с жильём: 40
Изменение
+5,6 %
Те же типы жилья, AED/м²

Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.

Динамика цен сделок: Avenew888-Loom

Медианная цена сделок, AED за кв. м

Медианная цена за кв. м в зарегистрированных сделках по месяцам (квартиры). Месяцы, где меньше 5 сделок, пропущены.
Показать таблицу
Месяц Off-plan (зарегистрированные сделки)
март 2026 г. 15 382 AED/м² Сделок: 148
апр. 2026 г. 16 006 AED/м² Сделок: 37
май 2026 г. — Сделок: 3
июнь 2026 г. 15 102 AED/м² Сделок: 18
июль 2026 г. 14 951 AED/м² Сделок: 8
авг. 2026 г. 15 156 AED/м² Сделок: 5
сент. 2026 г. 17 621 AED/м² Сделок: 6
окт. 2026 г. — Сделок: 3

За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Avenew888-Loom

  • Квартира · 1 спальня

    Медианная цена, все продажи
    1 млн AED
    AED/м²
    15 382
    Сделки
    165

  • Квартира · 2 спальни

    Медианная цена, все продажи
    1,5 млн AED
    AED/м²
    16 049
    Сделки
    60

Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.

Сервисные сборы

В отчёте по району

Отчёт по району Dubai South ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.

Открыть отчёт по району Dubai South

Башни проекта

Последние зарегистрированные сделки: Avenew888-Loom

  • 22 окт. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan61 м²

    B

    998 000 AED16 350 AED/м²

  • 15 окт. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan59 м²

    F

    1 064 280 AED17 900 AED/м²

  • 2 окт. 2026 г.

    Квартира2 спальниOff-plan130 м²

    C

    1 508 220 AED11 593 AED/м²

  • 29 сент. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan59 м²

    F

    1 064 280 AED17 900 AED/м²

  • 25 сент. 2026 г.

    Квартира2 спальниOff-plan92 м²

    F

    1 353 380 AED14 660 AED/м²

  • 22 сент. 2026 г.

    Квартира2 спальниOff-plan92 м²

    F

    1 622 700 AED17 621 AED/м²

  • 22 сент. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan60 м²

    F

    1 106 000 AED18 568 AED/м²

  • 18 сент. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan59 м²

    F

    1 104 000 AED18 568 AED/м²

  • 10 сент. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan61 м²

    B

    1 055 000 AED17 416 AED/м²

  • 27 авг. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan60 м²

    F

    882 000 AED14 714 AED/м²

Вопросы о районе Avenew888-Loom

Сколько стоит квадратный метр в районе Avenew888-Loom?

За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 15 382 AED/м².

Сколько объектов продано в Avenew888-Loom за последние 12 месяцев?

Avenew888-Loom: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 262,9 млн AED, а их число — 228. Медианная цена off-plan — 15 382 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..

Когда планируется завершение Avenew888-Loom?

По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 1,6 %, дата окончания по DLD — 31 марта 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.

Откуда эти данные?

Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.

Покупаете или арендуете?

Хотите купить или арендовать жильё в Avenew888-Loom?

Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Avenew888-Loom, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.

Уведомление о конфиденциальности