项目概况
Azizi Riviera 23 项目 · Meydan City · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Azizi Developments
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 14
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 19,127
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年12月31日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi Riviera 23 共登记 14 笔成交，总额 AED 1195.7万。现房中位价为 19,127 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2017年11月1日
- 登记竣工日期
- 2022年12月31日
- 竣工日期
- 2022年12月31日
- 套数
- 248
- 楼栋数
- 1
Azizi Riviera 23登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 2 笔成交 |
| 2023年12月 | — 3 笔成交 |
| 2024年1月 | 16,264 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2024年2月 | 17,211 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2024年3月 | 16,512 AED/平方米 39 笔成交 |
| 2024年4月 | 17,481 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年5月 | 18,439 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2024年6月 | — 4 笔成交 |
| 2024年7月 | — 4 笔成交 |
| 2024年8月 | 18,406 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年9月 | — 2 笔成交 |
| 2024年10月 | — |
| 2024年11月 | — |
| 2024年12月 | — |
| 2025年1月 | — |
| 2025年2月 | — |
| 2025年3月 | — |
| 2025年4月 | — |
| 2025年5月 | — |
| 2025年6月 | — |
| 2025年7月 | — |
| 2025年8月 | — |
| 2025年9月 | — |
| 2025年10月 | — |
| 2025年11月 | — |
| 2025年12月 | — |
| 2026年1月 | — |
| 2026年2月 | — |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — |
Azizi Riviera 23各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 62万
- 年租金中位数
- AED 5万
- 毛租金回报率
- 8.1%
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 7.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 9.2万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
挂牌价与成交价对比
- 房产门户挂牌价0.8%低于登记成交价3 个细分市场的价差中位数
房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。
Azizi Riviera 23最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 30 平方米 | AED 918,400 | 30,989 |
| 2026年10月15日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 79 平方米 | AED 1,330,000 | 16,749 |
| 2026年9月9日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 33 平方米 | AED 610,000 | 18,654 |
| 2026年8月14日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 81 平方米 | AED 1,288,793 | 15,995 |
| 2026年8月10日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 33 平方米 | AED 900,000 | 27,523 |
| 2026年8月4日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 33 平方米 | AED 600,000 | 18,352 |
| 2026年7月15日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 30 平方米 | AED 700,000 | 23,616 |
| 2026年7月15日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 32 平方米 | AED 595,000 | 18,406 |
| 2026年7月14日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 55 平方米 | AED 1,130,000 | 20,656 |
| 2026年7月10日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 32 平方米 | AED 620,000 | 19,181 |
2026年11月4日
公寓开间现房30 平方米
AED 918,40030,989 AED/平方米
2026年10月15日
公寓2 居室现房79 平方米
AED 1,330,00016,749 AED/平方米
2026年9月9日
公寓开间现房33 平方米
AED 610,00018,654 AED/平方米
2026年8月14日
公寓1 居室现房81 平方米
AED 1,288,79315,995 AED/平方米
2026年8月10日
公寓开间现房33 平方米
AED 900,00027,523 AED/平方米
2026年8月4日
公寓开间现房33 平方米
AED 600,00018,352 AED/平方米
2026年7月15日
公寓开间现房30 平方米
AED 700,00023,616 AED/平方米
2026年7月15日
公寓开间现房32 平方米
AED 595,00018,406 AED/平方米
2026年7月14日
公寓1 居室现房55 平方米
AED 1,130,00020,656 AED/平方米
2026年7月10日
公寓开间现房32 平方米
AED 620,00019,181 AED/平方米
Azizi Riviera 23 常见问题
Azizi Riviera 23 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 19,127 AED/平方米。
Azizi Riviera 23过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi Riviera 23 共登记 14 笔成交，总额 AED 1195.7万。现房中位价为 19,127 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Azizi Riviera 23的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Azizi Riviera 23出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 50,000，共57份新租约。按现房售价中位数AED 620,000计算，毛租金回报率为8.1%，未扣除物业服务费及其他费用。
Azizi Riviera 23何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年12月31日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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