ملف المشروع
عزيزي ريفيرا 23 مشروع · مدينة ميدان · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: عزيزي ديفليوبمنتس
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 14
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,777 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 31 ديسمبر 2022 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في عزيزي ريفيرا 23 بلغ عددها 14 وقيمتها الإجمالية 12 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,777 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 نوفمبر 2017
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 ديسمبر 2022
- تاريخ الإنجاز
- 31 ديسمبر 2022
- الوحدات
- 248
- المباني
- 1
تطوّر الأسعار المسجّلة في عزيزي ريفيرا 23
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2023 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2024 | 1,511 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| فبراير 2024 | 1,599 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| مارس 2024 | 1,534 درهم/قدم² عدد المبيعات: 39 |
| أبريل 2024 | 1,624 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| مايو 2024 | 1,713 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| يونيو 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| يوليو 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| أغسطس 2024 | 1,710 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| سبتمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2024 | — |
| نوفمبر 2024 | — |
| ديسمبر 2024 | — |
| يناير 2025 | — |
| فبراير 2025 | — |
| مارس 2025 | — |
| أبريل 2025 | — |
| مايو 2025 | — |
| يونيو 2025 | — |
| يوليو 2025 | — |
| أغسطس 2025 | — |
| سبتمبر 2025 | — |
| أكتوبر 2025 | — |
| نوفمبر 2025 | — |
| ديسمبر 2025 | — |
| يناير 2026 | — |
| فبراير 2026 | — |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في عزيزي ريفيرا 23
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 620 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 50 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8.1%
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 75 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 92 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مدينة ميدان مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مدينة ميدانأسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية0.8%أقل من أسعار البيع المسجّلةالفارق الوسيط (عدد الشرائح: 3)
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في عزيزي ريفيرا 23
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 319 قدم² | 918,400 درهم | 2,879 |
| 15 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 855 قدم² | 1,330,000 درهم | 1,556 |
| 9 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 352 قدم² | 610,000 درهم | 1,733 |
| 14 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 867 قدم² | 1,288,793 درهم | 1,486 |
| 10 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 352 قدم² | 900,000 درهم | 2,557 |
| 4 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 352 قدم² | 600,000 درهم | 1,705 |
| 15 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 319 قدم² | 700,000 درهم | 2,194 |
| 15 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 348 قدم² | 595,000 درهم | 1,710 |
| 14 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 589 قدم² | 1,130,000 درهم | 1,919 |
| 10 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 348 قدم² | 620,000 درهم | 1,782 |
4 نوفمبر 2026
شقةاستوديوجاهز319 قدم²
918,400 درهم2,879 درهم/قدم²
15 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز855 قدم²
1,330,000 درهم1,556 درهم/قدم²
9 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز352 قدم²
610,000 درهم1,733 درهم/قدم²
14 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز867 قدم²
1,288,793 درهم1,486 درهم/قدم²
10 أغسطس 2026
شقةاستوديوجاهز352 قدم²
900,000 درهم2,557 درهم/قدم²
4 أغسطس 2026
شقةاستوديوجاهز352 قدم²
600,000 درهم1,705 درهم/قدم²
15 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز319 قدم²
700,000 درهم2,194 درهم/قدم²
15 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز348 قدم²
595,000 درهم1,710 درهم/قدم²
14 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز589 قدم²
1,130,000 درهم1,919 درهم/قدم²
10 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز348 قدم²
620,000 درهم1,782 درهم/قدم²
أسئلة عن عزيزي ريفيرا 23
ما سعر القدم المربعة في عزيزي ريفيرا 23؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,777 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في عزيزي ريفيرا 23 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في عزيزي ريفيرا 23 بلغ عددها 14 وقيمتها الإجمالية 12 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,777 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في عزيزي ريفيرا 23؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · استوديو أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في عزيزي ريفيرا 23، بإيجار سنوي وسيط قدره 50,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 57). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 620,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 8.1% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل عزيزي ريفيرا 23؟
أُنجز المشروع في 31 ديسمبر 2022 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في عزيزي ريفيرا 23؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون عزيزي ريفيرا 23 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.