Обзор проекта
Azizi Riviera 23 Азизи Ривьера 23 · Проект · Meydan City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Azizi Developments
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 14
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 19 127 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 31 декабря 2022 г. проект завершён. Azizi Riviera 23: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 12 млн AED, а их число — 14. Медианная цена готового жилья — 19 127 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам. Цены предложения — агрегированные данные объявлений на портале недвижимости.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 ноября 2017 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 декабря 2022 г.
- Фактическое завершение
- 31 декабря 2022 г.
- Объекты
- 248
- Здания
- 1
Динамика цен сделок: Azizi Riviera 23
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2023 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2024 г. | 16 264 AED/м² Сделок: 12 |
| февр. 2024 г. | 17 211 AED/м² Сделок: 11 |
| март 2024 г. | 16 512 AED/м² Сделок: 39 |
| апр. 2024 г. | 17 481 AED/м² Сделок: 9 |
| май 2024 г. | 18 439 AED/м² Сделок: 10 |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 4 |
| июль 2024 г. | — Сделок: 4 |
| авг. 2024 г. | 18 406 AED/м² Сделок: 6 |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2024 г. | — |
| нояб. 2024 г. | — |
| дек. 2024 г. | — |
| янв. 2025 г. | — |
| февр. 2025 г. | — |
| март 2025 г. | — |
| апр. 2025 г. | — |
| май 2025 г. | — |
| июнь 2025 г. | — |
| июль 2025 г. | — |
| авг. 2025 г. | — |
| сент. 2025 г. | — |
| окт. 2025 г. | — |
| нояб. 2025 г. | — |
| дек. 2025 г. | — |
| янв. 2026 г. | — |
| февр. 2026 г. | — |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Azizi Riviera 23
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 620 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 50 тыс. AED
- Валовая доходность
- 8,1 %
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 75 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 92 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Meydan City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Meydan CityЦены предложения в сравнении со сделками
- Цены предложения на портале0,8 %ниже цен зарегистрированных сделокМедиана по сегментам (3)
Цены предложения на портале недвижимости сравниваются с зарегистрированными сделками по сегментам (тот же рынок, тип недвижимости и число спален) — только там, где объявлений не меньше 10 и сделок не меньше 10. Отдельные объявления не показываются.
Последние зарегистрированные сделки: Azizi Riviera 23
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 30 м² | 918 400 AED | 30 989 |
| 15 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 79 м² | 1 330 000 AED | 16 749 |
| 9 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 33 м² | 610 000 AED | 18 654 |
| 14 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 81 м² | 1 288 793 AED | 15 995 |
| 10 авг. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 33 м² | 900 000 AED | 27 523 |
| 4 авг. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 33 м² | 600 000 AED | 18 352 |
| 15 июл. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 30 м² | 700 000 AED | 23 616 |
| 15 июл. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 32 м² | 595 000 AED | 18 406 |
| 14 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 55 м² | 1 130 000 AED | 20 656 |
| 10 июл. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 32 м² | 620 000 AED | 19 181 |
4 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё30 м²
918 400 AED30 989 AED/м²
15 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё79 м²
1 330 000 AED16 749 AED/м²
9 сент. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё33 м²
610 000 AED18 654 AED/м²
14 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё81 м²
1 288 793 AED15 995 AED/м²
10 авг. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё33 м²
900 000 AED27 523 AED/м²
4 авг. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё33 м²
600 000 AED18 352 AED/м²
15 июл. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё30 м²
700 000 AED23 616 AED/м²
15 июл. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё32 м²
595 000 AED18 406 AED/м²
14 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё55 м²
1 130 000 AED20 656 AED/м²
10 июл. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё32 м²
620 000 AED19 181 AED/м²
Вопросы о районе Azizi Riviera 23
Сколько стоит квадратный метр в районе Azizi Riviera 23?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 19 127 AED/м².
Сколько объектов продано в Azizi Riviera 23 за последние 12 месяцев?
Azizi Riviera 23: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 12 млн AED, а их число — 14. Медианная цена готового жилья — 19 127 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Azizi Riviera 23?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Azizi Riviera 23 снимали тип жилья «Квартира · Студия»: медианная годовая аренда — 50 000 AED, новых договоров — 57. При медианной цене готового жилья 620 000 AED это валовая доходность 8,1 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Azizi Riviera 23?
По данным Земельного департамента Дубая, 31 декабря 2022 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Azizi Riviera 23?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Azizi Riviera 23, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.