项目概况
Azizi Riviera 26 项目 · Meydan City · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Azizi Developments
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 15
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 19,989
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年6月30日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi Riviera 26 共登记 15 笔成交，总额 AED 1002.6万。现房中位价为 19,989 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2018年12月12日
- 登记竣工日期
- 2023年6月30日
- 竣工日期
- 2023年6月30日
- 套数
- 270
- 楼栋数
- 1
Azizi Riviera 26登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 3 笔成交 |
| 2023年12月 | — 3 笔成交 |
| 2024年1月 | 15,080 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2024年2月 | 15,575 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2024年3月 | 16,114 AED/平方米 15 笔成交 |
| 2024年4月 | 16,038 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2024年5月 | 15,941 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年6月 | 15,920 AED/平方米 58 笔成交 |
| 2024年7月 | 15,543 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年8月 | 16,146 AED/平方米 24 笔成交 |
| 2024年9月 | — 3 笔成交 |
| 2024年10月 | — 4 笔成交 |
| 2024年11月 | — 1 笔成交 |
| 2024年12月 | — 1 笔成交 |
| 2025年1月 | — |
| 2025年2月 | — 1 笔成交 |
| 2025年3月 | — |
| 2025年4月 | — |
| 2025年5月 | — 1 笔成交 |
| 2025年6月 | — |
| 2025年7月 | — |
| 2025年8月 | — |
| 2025年9月 | — |
| 2025年10月 | — |
| 2025年11月 | — |
| 2025年12月 | — 1 笔成交 |
| 2026年1月 | — |
| 2026年2月 | — |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — |
Azizi Riviera 26各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 65万
- 年租金中位数
- AED 4.7万
- 毛租金回报率
- 7.2%
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 7万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 11万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
挂牌价与成交价对比
- 房产门户挂牌价0.8%低于登记成交价3 个细分市场的价差中位数
房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。
Azizi Riviera 26最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月2日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 33 平方米 | AED 881,500 | 26,877 |
| 2026年10月15日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 35 平方米 | AED 500,000 | 14,241 |
| 2026年7月24日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 35 平方米 | AED 590,000 | 16,985 |
| 2026年7月23日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 35 平方米 | AED 650,000 | 18,514 |
| 2026年7月16日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 35 平方米 | AED 589,239 | 16,964 |
| 2026年7月10日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 36 平方米 | AED 680,000 | 18,869 |
| 2026年3月26日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 29 平方米 | AED 649,000 | 22,540 |
| 2026年2月26日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 35 平方米 | AED 750,000 | 21,130 |
| 2026年2月23日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 35 平方米 | AED 700,000 | 19,989 |
| 2026年1月26日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 35 平方米 | AED 680,000 | 19,364 |
2026年11月2日
公寓开间现房33 平方米
AED 881,50026,877 AED/平方米
2026年10月15日
公寓开间现房35 平方米
AED 500,00014,241 AED/平方米
2026年7月24日
公寓开间现房35 平方米
AED 590,00016,985 AED/平方米
2026年7月23日
公寓开间现房35 平方米
AED 650,00018,514 AED/平方米
2026年7月16日
公寓开间现房35 平方米
AED 589,23916,964 AED/平方米
2026年7月10日
公寓开间现房36 平方米
AED 680,00018,869 AED/平方米
2026年3月26日
公寓开间现房29 平方米
AED 649,00022,540 AED/平方米
2026年2月26日
公寓开间现房35 平方米
AED 750,00021,130 AED/平方米
2026年2月23日
公寓开间现房35 平方米
AED 700,00019,989 AED/平方米
2026年1月26日
公寓开间现房35 平方米
AED 680,00019,364 AED/平方米
Azizi Riviera 26 常见问题
Azizi Riviera 26 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 19,989 AED/平方米。
Azizi Riviera 26过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi Riviera 26 共登记 15 笔成交，总额 AED 1002.6万。现房中位价为 19,989 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Azizi Riviera 26的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Azizi Riviera 26出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 47,000，共93份新租约。按现房售价中位数AED 650,000计算，毛租金回报率为7.2%，未扣除物业服务费及其他费用。
Azizi Riviera 26何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年6月30日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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