ملف المشروع
عزيزي ريفيرا 26 مشروع · مدينة ميدان · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: عزيزي ديفليوبمنتس
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 15
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,857 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 30 يونيو 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في عزيزي ريفيرا 26 بلغ عددها 15 وقيمتها الإجمالية 10 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,857 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 12 ديسمبر 2018
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 يونيو 2023
- تاريخ الإنجاز
- 30 يونيو 2023
- الوحدات
- 270
- المباني
- 1
تطوّر الأسعار المسجّلة في عزيزي ريفيرا 26
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — عدد المبيعات: 3 |
| ديسمبر 2023 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2024 | 1,401 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| فبراير 2024 | 1,447 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| مارس 2024 | 1,497 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| أبريل 2024 | 1,490 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| مايو 2024 | 1,481 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| يونيو 2024 | 1,479 درهم/قدم² عدد المبيعات: 58 |
| يوليو 2024 | 1,444 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أغسطس 2024 | 1,500 درهم/قدم² عدد المبيعات: 24 |
| سبتمبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| نوفمبر 2024 | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2024 | — صفقة واحدة |
| يناير 2025 | — |
| فبراير 2025 | — صفقة واحدة |
| مارس 2025 | — |
| أبريل 2025 | — |
| مايو 2025 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2025 | — |
| يوليو 2025 | — |
| أغسطس 2025 | — |
| سبتمبر 2025 | — |
| أكتوبر 2025 | — |
| نوفمبر 2025 | — |
| ديسمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| يناير 2026 | — |
| فبراير 2026 | — |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في عزيزي ريفيرا 26
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 650 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 47 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.2%
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 70 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 110 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مدينة ميدان مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مدينة ميدانأسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية0.8%أقل من أسعار البيع المسجّلةالفارق الوسيط (عدد الشرائح: 3)
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في عزيزي ريفيرا 26
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 353 قدم² | 881,500 درهم | 2,497 |
| 15 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 378 قدم² | 500,000 درهم | 1,323 |
| 24 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 374 قدم² | 590,000 درهم | 1,578 |
| 23 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 378 قدم² | 650,000 درهم | 1,720 |
| 16 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 374 قدم² | 589,239 درهم | 1,576 |
| 10 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 388 قدم² | 680,000 درهم | 1,753 |
| 26 مارس 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 310 قدم² | 649,000 درهم | 2,094 |
| 26 فبراير 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 382 قدم² | 750,000 درهم | 1,963 |
| 23 فبراير 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 377 قدم² | 700,000 درهم | 1,857 |
| 26 يناير 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 378 قدم² | 680,000 درهم | 1,799 |
2 نوفمبر 2026
شقةاستوديوجاهز353 قدم²
881,500 درهم2,497 درهم/قدم²
15 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز378 قدم²
500,000 درهم1,323 درهم/قدم²
24 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز374 قدم²
590,000 درهم1,578 درهم/قدم²
23 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز378 قدم²
650,000 درهم1,720 درهم/قدم²
16 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز374 قدم²
589,239 درهم1,576 درهم/قدم²
10 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز388 قدم²
680,000 درهم1,753 درهم/قدم²
26 مارس 2026
شقةاستوديوجاهز310 قدم²
649,000 درهم2,094 درهم/قدم²
26 فبراير 2026
شقةاستوديوجاهز382 قدم²
750,000 درهم1,963 درهم/قدم²
23 فبراير 2026
شقةاستوديوجاهز377 قدم²
700,000 درهم1,857 درهم/قدم²
26 يناير 2026
شقةاستوديوجاهز378 قدم²
680,000 درهم1,799 درهم/قدم²
أسئلة عن عزيزي ريفيرا 26
ما سعر القدم المربعة في عزيزي ريفيرا 26؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,857 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في عزيزي ريفيرا 26 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في عزيزي ريفيرا 26 بلغ عددها 15 وقيمتها الإجمالية 10 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,857 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في عزيزي ريفيرا 26؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · استوديو أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في عزيزي ريفيرا 26، بإيجار سنوي وسيط قدره 47,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 93). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 650,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 7.2% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل عزيزي ريفيرا 26؟
أُنجز المشروع في 30 يونيو 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في عزيزي ريفيرا 26؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون عزيزي ريفيرا 26 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.