项目概况
Azizi Riviera 36 阿齐兹里维埃拉36 · 项目 · Meydan City · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Azizi Developments
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 7
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 20,441
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年1月18日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi Riviera 36 共登记 7 笔成交，总额 AED 756.8万。现房中位价为 20,441 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2020年11月23日
- 登记竣工日期
- 2024年1月18日
- 竣工日期
- 2024年1月18日
- 套数
- 214
- 楼栋数
- 1
Azizi Riviera 36登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 |
|---|
| 2024年11月 |
| 2024年12月 |
| 2025年1月 |
| 2025年2月 |
| 2025年3月 |
| 2025年4月 |
| 2025年5月 |
| 2025年6月 |
| 2025年7月 |
| 2025年8月 |
| 2025年9月 |
| 2025年10月 |
| 2025年11月 |
| 2025年12月 |
| 2026年1月 |
| 2026年2月 |
| 2026年3月 |
| 2026年4月 |
| 2026年5月 |
| 2026年6月 |
| 2026年7月 |
| 2026年8月 |
| 2026年9月 |
| 2026年10月 |
Azizi Riviera 36各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 4.6万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 7.4万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 13万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
挂牌价与成交价对比
- 房产门户挂牌价0.8%低于登记成交价3 个细分市场的价差中位数
房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。
Azizi Riviera 36最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月3日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 107 平方米 | AED 2,653,420 | 24,832 |
| 2026年10月1日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 35 平方米 | AED 625,000 | 17,943 |
| 2026年9月22日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 80 平方米 | AED 1,200,000 | 14,930 |
| 2026年9月16日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 32 平方米 | AED 600,000 | 18,772 |
| 2026年4月10日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 36 平方米 | AED 755,000 | 21,108 |
| 2026年2月25日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 33 平方米 | AED 680,000 | 20,441 |
| 2026年1月7日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 44 平方米 | AED 1,055,000 | 23,960 |
| 2025年10月17日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 51 平方米 | AED 1,100,000 | 21,377 |
| 2025年6月23日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 44 平方米 | AED 1,020,000 | 23,164 |
| 2025年5月23日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 38 平方米 | AED 660,000 | 17,287 |
2026年11月3日
公寓3 居室现房107 平方米
AED 2,653,42024,832 AED/平方米
2026年10月1日
公寓开间现房35 平方米
AED 625,00017,943 AED/平方米
2026年9月22日
公寓1 居室现房80 平方米
AED 1,200,00014,930 AED/平方米
2026年9月16日
公寓开间现房32 平方米
AED 600,00018,772 AED/平方米
2026年4月10日
公寓开间现房36 平方米
AED 755,00021,108 AED/平方米
2026年2月25日
公寓开间现房33 平方米
AED 680,00020,441 AED/平方米
2026年1月7日
公寓1 居室现房44 平方米
AED 1,055,00023,960 AED/平方米
2025年10月17日
公寓1 居室现房51 平方米
AED 1,100,00021,377 AED/平方米
2025年6月23日
公寓1 居室现房44 平方米
AED 1,020,00023,164 AED/平方米
2025年5月23日
公寓开间现房38 平方米
AED 660,00017,287 AED/平方米
Azizi Riviera 36 常见问题
Azizi Riviera 36 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 20,441 AED/平方米。
Azizi Riviera 36过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi Riviera 36 共登记 7 笔成交，总额 AED 756.8万。现房中位价为 20,441 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Azizi Riviera 36的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Azizi Riviera 36出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 46,356，共35份新租约。
Azizi Riviera 36何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年1月18日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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