项目概况
Azizi Riviera 41 项目 · Meydan City · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Azizi Developments
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 23
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 20,774
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年1月18日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi Riviera 41 共登记 23 笔成交，总额 AED 1844.2万。现房中位价为 20,774 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2020年11月23日
- 登记竣工日期
- 2024年1月18日
- 竣工日期
- 2024年1月18日
- 套数
- 248
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 18,320
- 自 2022年10月起 90 天内，59 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 20,774
- 23 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +6.5%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Azizi Riviera 41登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
- 现房（登记成交）
- 期房（登记成交）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） | 期房（登记成交） |
|---|---|---|
| 2023年11月 | — | — 1 笔成交 |
| 2023年12月 | — | — 2 笔成交 |
| 2024年1月 | — | — 4 笔成交 |
| 2024年2月 | — | — 4 笔成交 |
| 2024年3月 | — | 19,278 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年4月 | — | 19,375 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2024年5月 | — | 19,300 AED/平方米 36 笔成交 |
| 2024年6月 | — | 19,450 AED/平方米 94 笔成交 |
| 2024年7月 | 18,116 AED/平方米 7 笔成交 | — |
| 2024年8月 | 17,287 AED/平方米 8 笔成交 | — |
| 2024年9月 | 18,191 AED/平方米 5 笔成交 | — 1 笔成交 |
| 2024年10月 | — 4 笔成交 | — |
| 2024年11月 | 19,257 AED/平方米 5 笔成交 | — |
| 2024年12月 | — 1 笔成交 | — |
| 2025年1月 | — 2 笔成交 | — |
| 2025年2月 | — | — |
| 2025年3月 | — 3 笔成交 | — |
| 2025年4月 | — 3 笔成交 | — |
| 2025年5月 | — 2 笔成交 | — |
| 2025年6月 | — 2 笔成交 | — |
| 2025年7月 | — 4 笔成交 | — |
| 2025年8月 | — 1 笔成交 | — |
| 2025年9月 | — 2 笔成交 | — |
| 2025年10月 | — 3 笔成交 | — |
| 2025年11月 | 21,011 AED/平方米 5 笔成交 | — |
| 2025年12月 | — 3 笔成交 | — |
| 2026年1月 | — 1 笔成交 | — |
| 2026年2月 | — 2 笔成交 | — |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 | — |
| 2026年4月 | — | — |
| 2026年5月 | — 2 笔成交 | — |
| 2026年6月 | — | — |
| 2026年7月 | — 4 笔成交 | — |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 | — |
| 2026年9月 | 19,450 AED/平方米 5 笔成交 | — |
Azizi Riviera 41各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 62万
- 年租金中位数
- AED 5万
- 毛租金回报率
- 8.1%
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 107.5万
- 年租金中位数
- AED 7万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
挂牌价与成交价对比
- 房产门户挂牌价0.8%低于登记成交价3 个细分市场的价差中位数
房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。
Azizi Riviera 41最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 54 平方米 | AED 1,457,347 | 26,910 |
| 2026年9月25日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 54 平方米 | AED 1,500,130 | 27,792 |
| 2026年9月24日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 29 平方米 | AED 553,575 | 19,041 |
| 2026年9月17日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 50 平方米 | AED 964,801 | 19,450 |
| 2026年9月10日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 32 平方米 | AED 600,000 | 18,998 |
| 2026年9月9日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 29 平方米 | AED 600,000 | 20,505 |
| 2026年8月21日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 50 平方米 | AED 900,000 | 18,137 |
| 2026年7月24日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 29 平方米 | AED 620,000 | 21,054 |
| 2026年7月22日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 50 平方米 | AED 1,311,190 | 26,425 |
| 2026年7月16日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 29 平方米 | AED 620,000 | 21,183 |
2026年11月2日
公寓1 居室现房54 平方米
AED 1,457,34726,910 AED/平方米
2026年9月25日
公寓1 居室现房54 平方米
AED 1,500,13027,792 AED/平方米
2026年9月24日
公寓开间现房29 平方米
AED 553,57519,041 AED/平方米
2026年9月17日
公寓1 居室现房50 平方米
AED 964,80119,450 AED/平方米
2026年9月10日
公寓开间现房32 平方米
AED 600,00018,998 AED/平方米
2026年9月9日
公寓开间现房29 平方米
AED 600,00020,505 AED/平方米
2026年8月21日
公寓1 居室现房50 平方米
AED 900,00018,137 AED/平方米
2026年7月24日
公寓开间现房29 平方米
AED 620,00021,054 AED/平方米
2026年7月22日
公寓1 居室现房50 平方米
AED 1,311,19026,425 AED/平方米
2026年7月16日
公寓开间现房29 平方米
AED 620,00021,183 AED/平方米
Azizi Riviera 41 常见问题
Azizi Riviera 41 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 20,774 AED/平方米。
Azizi Riviera 41过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi Riviera 41 共登记 23 笔成交，总额 AED 1844.2万。现房中位价为 20,774 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Azizi Riviera 41的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Azizi Riviera 41出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 50,000，共70份新租约。按现房售价中位数AED 620,000计算，毛租金回报率为8.1%，未扣除物业服务费及其他费用。
Azizi Riviera 41何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年1月18日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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