Обзор проекта
Azizi Riviera 41 Азизи Ривьера 41 · Проект · Meydan City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Azizi Developments
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 23
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 20 774 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 18 января 2024 г. проект завершён. Azizi Riviera 41: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 18,4 млн AED, а их число — 23. Медианная цена готового жилья — 20 774 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам. Цены предложения — агрегированные данные объявлений на портале недвижимости.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 23 ноября 2020 г.
- Дата окончания по DLD
- 18 января 2024 г.
- Фактическое завершение
- 18 января 2024 г.
- Объекты
- 248
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 18 320 AED
- Первые 90 дней с окт. 2022 г., сделок с жильём: 59
- Последние 12 месяцев
- 20 774 AED
- Сделок с жильём: 23
- Изменение
- +6,5 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Azizi Riviera 41
Медианная цена сделок, AED за кв. м
- Готовое жильё (зарегистрированные сделки)
- Off-plan (зарегистрированные сделки)
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|---|
| нояб. 2023 г. | — | — 1 сделка |
| дек. 2023 г. | — | — Сделок: 2 |
| янв. 2024 г. | — | — Сделок: 4 |
| февр. 2024 г. | — | — Сделок: 4 |
| март 2024 г. | — | 19 278 AED/м² Сделок: 5 |
| апр. 2024 г. | — | 19 375 AED/м² Сделок: 10 |
| май 2024 г. | — | 19 300 AED/м² Сделок: 36 |
| июнь 2024 г. | — | 19 450 AED/м² Сделок: 94 |
| июль 2024 г. | 18 116 AED/м² Сделок: 7 | — |
| авг. 2024 г. | 17 287 AED/м² Сделок: 8 | — |
| сент. 2024 г. | 18 191 AED/м² Сделок: 5 | — 1 сделка |
| окт. 2024 г. | — Сделок: 4 | — |
| нояб. 2024 г. | 19 257 AED/м² Сделок: 5 | — |
| дек. 2024 г. | — 1 сделка | — |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 2 | — |
| февр. 2025 г. | — | — |
| март 2025 г. | — Сделок: 3 | — |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 3 | — |
| май 2025 г. | — Сделок: 2 | — |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 2 | — |
| июль 2025 г. | — Сделок: 4 | — |
| авг. 2025 г. | — 1 сделка | — |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 2 | — |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 3 | — |
| нояб. 2025 г. | 21 011 AED/м² Сделок: 5 | — |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 3 | — |
| янв. 2026 г. | — 1 сделка | — |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| март 2026 г. | — 1 сделка | — |
| апр. 2026 г. | — | — |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| июнь 2026 г. | — | — |
| июль 2026 г. | — Сделок: 4 | — |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка | — |
| сент. 2026 г. | 19 450 AED/м² Сделок: 5 | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Azizi Riviera 41
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 620 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 50 тыс. AED
- Валовая доходность
- 8,1 %
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,1 млн AED
- Медианная аренда в год
- 70 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Meydan City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Meydan CityЦены предложения в сравнении со сделками
- Цены предложения на портале0,8 %ниже цен зарегистрированных сделокМедиана по сегментам (3)
Цены предложения на портале недвижимости сравниваются с зарегистрированными сделками по сегментам (тот же рынок, тип недвижимости и число спален) — только там, где объявлений не меньше 10 и сделок не меньше 10. Отдельные объявления не показываются.
Последние зарегистрированные сделки: Azizi Riviera 41
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 54 м² | 1 457 347 AED | 26 910 |
| 25 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 54 м² | 1 500 130 AED | 27 792 |
| 24 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 29 м² | 553 575 AED | 19 041 |
| 17 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 50 м² | 964 801 AED | 19 450 |
| 10 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 32 м² | 600 000 AED | 18 998 |
| 9 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 29 м² | 600 000 AED | 20 505 |
| 21 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 50 м² | 900 000 AED | 18 137 |
| 24 июл. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 29 м² | 620 000 AED | 21 054 |
| 22 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 50 м² | 1 311 190 AED | 26 425 |
| 16 июл. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 29 м² | 620 000 AED | 21 183 |
2 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё54 м²
1 457 347 AED26 910 AED/м²
25 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё54 м²
1 500 130 AED27 792 AED/м²
24 сент. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё29 м²
553 575 AED19 041 AED/м²
17 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё50 м²
964 801 AED19 450 AED/м²
10 сент. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё32 м²
600 000 AED18 998 AED/м²
9 сент. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё29 м²
600 000 AED20 505 AED/м²
21 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё50 м²
900 000 AED18 137 AED/м²
24 июл. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё29 м²
620 000 AED21 054 AED/м²
22 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё50 м²
1 311 190 AED26 425 AED/м²
16 июл. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё29 м²
620 000 AED21 183 AED/м²
Вопросы о районе Azizi Riviera 41
Сколько стоит квадратный метр в районе Azizi Riviera 41?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 20 774 AED/м².
Сколько объектов продано в Azizi Riviera 41 за последние 12 месяцев?
Azizi Riviera 41: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 18,4 млн AED, а их число — 23. Медианная цена готового жилья — 20 774 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Azizi Riviera 41?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Azizi Riviera 41 снимали тип жилья «Квартира · Студия»: медианная годовая аренда — 50 000 AED, новых договоров — 70. При медианной цене готового жилья 620 000 AED это валовая доходность 8,1 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Azizi Riviera 41?
По данным Земельного департамента Дубая, 18 января 2024 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Azizi Riviera 41?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Azizi Riviera 41, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.