项目概况
Azizi Riviera 69 项目 · Meydan City · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Azizi Developments
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 42
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 22,830
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年11月28日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi Riviera 69 共登记 42 笔成交，总额 AED 7384.8万。现房中位价为 22,830 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2024年3月15日
- 登记竣工日期
- 2026年3月30日
- 竣工日期
- 2025年11月28日
- 套数
- 123
- 楼栋数
- 1
Azizi Riviera 69登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年11月 | — |
| 2024年12月 | — |
| 2025年1月 | — |
| 2025年2月 | — |
| 2025年3月 | — |
| 2025年4月 | — |
| 2025年5月 | — |
| 2025年6月 | — |
| 2025年7月 | — |
| 2025年8月 | — |
| 2025年9月 | — |
| 2025年10月 | — |
| 2025年11月 | — |
| 2025年12月 | — |
| 2026年1月 | — |
| 2026年2月 | 24,865 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2026年3月 | 21,818 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年4月 | 23,067 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年5月 | — 2 笔成交 |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | 22,249 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年8月 | — 2 笔成交 |
| 2026年9月 | — 2 笔成交 |
| 2026年10月 | — 1 笔成交 |
Azizi Riviera 69各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 102.6万
- 年租金中位数
- AED 6万
- 毛租金回报率
- 5.8%
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 167.6万
- 年租金中位数
- AED 8.8万
- 毛租金回报率
- 5.3%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 230万
- 年租金中位数
- —
- 毛租金回报率
- —
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
挂牌价与成交价对比
- 房产门户挂牌价0.8%低于登记成交价3 个细分市场的价差中位数
房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。
Azizi Riviera 69最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 44 平方米 | AED 1,055,700 | 24,176 |
| 2026年10月12日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 116 平方米 | AED 2,225,000 | 19,203 |
| 2026年9月14日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 44 平方米 | AED 1,006,422 | 22,852 |
| 2026年9月8日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 75 平方米 | AED 1,470,300 | 19,709 |
| 2026年8月18日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 115 平方米 | AED 2,270,730 | 19,730 |
| 2026年8月13日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 115 平方米 | AED 2,300,000 | 19,999 |
| 2026年7月31日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 152 平方米 | AED 3,373,440 | 22,249 |
| 2026年7月23日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 116 平方米 | AED 2,470,700 | 21,323 |
| 2026年7月14日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 153 平方米 | AED 3,803,800 | 24,832 |
| 2026年7月13日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 76 平方米 | AED 1,646,910 | 21,539 |
2026年11月4日
公寓开间现房44 平方米
AED 1,055,70024,176 AED/平方米
2026年10月12日
公寓2 居室现房116 平方米
AED 2,225,00019,203 AED/平方米
2026年9月14日
公寓开间现房44 平方米
AED 1,006,42222,852 AED/平方米
2026年9月8日
公寓1 居室现房75 平方米
AED 1,470,30019,709 AED/平方米
2026年8月18日
公寓2 居室现房115 平方米
AED 2,270,73019,730 AED/平方米
2026年8月13日
公寓2 居室现房115 平方米
AED 2,300,00019,999 AED/平方米
2026年7月31日
公寓3 居室现房152 平方米
AED 3,373,44022,249 AED/平方米
2026年7月23日
公寓2 居室现房116 平方米
AED 2,470,70021,323 AED/平方米
2026年7月14日
公寓3 居室现房153 平方米
AED 3,803,80024,832 AED/平方米
2026年7月13日
公寓1 居室现房76 平方米
AED 1,646,91021,539 AED/平方米
Azizi Riviera 69 常见问题
Azizi Riviera 69 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 22,830 AED/平方米。
Azizi Riviera 69过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi Riviera 69 共登记 42 笔成交，总额 AED 7384.8万。现房中位价为 22,830 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Azizi Riviera 69的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Azizi Riviera 69出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 60,000，共11份新租约。按现房售价中位数AED 1,026,170计算，毛租金回报率为5.8%，未扣除物业服务费及其他费用。
Azizi Riviera 69何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年11月28日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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