项目概况

Azizi Shaista Residence 项目 · Al Furjan · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Azizi Developments

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月4日

据迪拜土地局记录，该项目已于 2021年3月17日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi Shaista Residence 共登记 15 笔成交，总额 AED 1000.5万。现房中位价为 14,994 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度100%

已竣工

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

户型	成交量	中位价（全部成交）	AED/平方米	现房中位价	年租金中位数	毛租金回报率
公寓 · 开间	11	AED 56万	15,661	AED 56万	AED 4.7万	8.3%
公寓 · 1 居室	4	—	—	—	AED 7万	仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

详见区域报告

Al Furjan 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年10月26日	公寓 · 开间 · 现房	35 平方米	AED 550,000	15,661
2026年8月17日	公寓 · 开间 · 现房	38 平方米	AED 485,000	12,734
2026年7月21日	公寓 · 1 居室 · 现房	91 平方米	AED 1,100,000	12,120
2026年6月12日	公寓 · 开间 · 现房	41 平方米	AED 600,000	14,747
2026年5月14日	公寓 · 1 居室 · 现房	77 平方米	AED 950,000	12,411
2026年4月17日	公寓 · 开间 · 现房	36 平方米	AED 560,000	15,694
2026年3月25日	公寓 · 开间 · 现房	36 平方米	AED 580,000	16,210
2026年2月23日	公寓 · 开间 · 现房	35 平方米	AED 530,000	14,973
2026年1月22日	公寓 · 1 居室 · 现房	79 平方米	AED 895,000	11,281
2026年1月7日	公寓 · 1 居室 · 现房	72 平方米	AED 915,000	12,658

Azizi Shaista Residence 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 14,994 AED/平方米。

Azizi Shaista Residence过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi Shaista Residence 共登记 15 笔成交，总额 AED 1000.5万。现房中位价为 14,994 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Azizi Shaista Residence的租金是多少？

截至2026年11月4日的12个月内，Azizi Shaista Residence出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 46,740，共69份新租约。按现房售价中位数AED 560,000计算，毛租金回报率为8.3%，未扣除物业服务费及其他费用。

Azizi Shaista Residence何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2021年3月17日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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