项目概况
Binghatti Apartments 宾加蒂公寓 · 项目 · Dubai Silicon Oasis · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Binghatti Developers
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 21
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 9,278
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2015年12月13日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Binghatti Apartments 共登记 21 笔成交，总额 AED 1479.6万。现房中位价为 9,278 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2014年6月1日
- 登记竣工日期
- 2015年9月15日
- 竣工日期
- 2015年12月13日
- 套数
- 224
- 楼栋数
- 1
Binghatti Apartments登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 4 笔成交 |
| 2023年12月 | — 2 笔成交 |
| 2024年1月 | — 3 笔成交 |
| 2024年2月 | — |
| 2024年3月 | — 3 笔成交 |
| 2024年4月 | — 2 笔成交 |
| 2024年5月 | 7,158 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年6月 | 8,234 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年7月 | 7,481 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年8月 | — 2 笔成交 |
| 2024年9月 | — |
| 2024年10月 | — 2 笔成交 |
| 2024年11月 | 8,019 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年12月 | 7,158 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年1月 | 8,568 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年2月 | 8,299 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年3月 | — 1 笔成交 |
| 2025年4月 | — 4 笔成交 |
| 2025年5月 | — 2 笔成交 |
| 2025年6月 | — |
| 2025年7月 | — 3 笔成交 |
| 2025年8月 | — 2 笔成交 |
| 2025年9月 | — 3 笔成交 |
| 2025年10月 | — 3 笔成交 |
| 2025年11月 | — 3 笔成交 |
| 2025年12月 | — 2 笔成交 |
| 2026年1月 | — 3 笔成交 |
| 2026年2月 | — 1 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | — 2 笔成交 |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 |
| 2026年8月 | — 2 笔成交 |
| 2026年9月 | — 2 笔成交 |
| 2026年10月 | — 4 笔成交 |
Binghatti Apartments各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 45万
- 年租金中位数
- AED 4.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 68万
- 年租金中位数
- AED 6万
- 毛租金回报率
- 8.8%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 8.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 11万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Silicon Oasis 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Silicon Oasis 区域报告Binghatti Apartments最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月19日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 143 平方米 | AED 1,285,000 | 8,966 |
| 2026年10月16日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 79 平方米 | AED 700,000 | 8,826 |
| 2026年10月13日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 69 平方米 | AED 710,000 | 10,301 |
| 2026年10月12日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 71 平方米 | AED 655,000 | 9,278 |
| 2026年9月18日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 44 平方米 | AED 480,000 | 10,990 |
| 2026年9月8日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 75 平方米 | AED 700,000 | 9,322 |
| 2026年8月17日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 124 平方米 | AED 1,020,000 | 8,224 |
| 2026年8月17日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 71 平方米 | AED 680,000 | 9,591 |
| 2026年7月9日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 71 平方米 | AED 696,000 | 9,752 |
| 2026年5月22日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 44 平方米 | AED 510,000 | 11,507 |
2026年10月19日
公寓3 居室现房143 平方米
AED 1,285,0008,966 AED/平方米
2026年10月16日
公寓1 居室现房79 平方米
AED 700,0008,826 AED/平方米
2026年10月13日
公寓1 居室现房69 平方米
AED 710,00010,301 AED/平方米
2026年10月12日
公寓1 居室现房71 平方米
AED 655,0009,278 AED/平方米
2026年9月18日
公寓开间现房44 平方米
AED 480,00010,990 AED/平方米
2026年9月8日
公寓1 居室现房75 平方米
AED 700,0009,322 AED/平方米
2026年8月17日
公寓2 居室现房124 平方米
AED 1,020,0008,224 AED/平方米
2026年8月17日
公寓1 居室现房71 平方米
AED 680,0009,591 AED/平方米
2026年7月9日
公寓1 居室现房71 平方米
AED 696,0009,752 AED/平方米
2026年5月22日
公寓开间现房44 平方米
AED 510,00011,507 AED/平方米
Binghatti Apartments 常见问题
Binghatti Apartments 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 9,278 AED/平方米。
Binghatti Apartments过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Binghatti Apartments 共登记 21 笔成交，总额 AED 1479.6万。现房中位价为 9,278 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Binghatti Apartments的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Binghatti Apartments出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 60,000，共29份新租约。按现房售价中位数AED 680,000计算，毛租金回报率为8.8%，未扣除物业服务费及其他费用。
Binghatti Apartments何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2015年12月13日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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