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项目概况

Binghatti Aquarise 宾加蒂水之韵 · 项目 · Business Bay · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Binghatti Developers

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登记成交量近 12 个月
451
期房中位价每平方英尺
AED 2,618
施工进度登记竣工日期 2026年10月
21%

数据截至 2026年11月4日

迪拜土地局记录该项目在建，完成 21%，登记竣工日期为 2026年10月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Binghatti Aquarise 共登记 451 笔成交，总额 AED 15.6亿。期房中位价为 2,618 AED/平方英尺。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度21%

在建

开工日期
2025年3月15日
登记竣工日期
2026年10月31日
套数
1,592
楼栋数
5

迪拜土地局登记施工进度 21%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年3月15日 至 2026年10月31日）已结束，自开始以来的时间相当于工期的 101%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价自 2025年5月起 90 天内，178 笔住宅成交
AED 2,627
近 12 个月450 笔住宅成交
AED 2,618
涨跌幅同户型，每平方英尺
+7.4%

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方英尺中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Binghatti Aquarise登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方英尺）

公寓登记成交的每平方英尺中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2025年5月 2,627 AED/平方英尺 7 笔成交
2025年6月 2,627 AED/平方英尺 98 笔成交
2025年7月 2,625 AED/平方英尺 72 笔成交
2025年8月 2,644 AED/平方英尺 258 笔成交
2025年9月 2,687 AED/平方英尺 309 笔成交
2025年10月 2,519 AED/平方英尺 144 笔成交
2025年11月 2,627 AED/平方英尺 100 笔成交
2025年12月 2,709 AED/平方英尺 135 笔成交
2026年1月 2,705 AED/平方英尺 40 笔成交
2026年2月 2,758 AED/平方英尺 19 笔成交
2026年3月 2,702 AED/平方英尺 26 笔成交
2026年4月 2,570 AED/平方英尺 29 笔成交
2026年5月 — 2 笔成交
2026年6月 2,517 AED/平方英尺 22 笔成交
2026年7月 2,454 AED/平方英尺 9 笔成交
2026年8月 2,404 AED/平方英尺 11 笔成交
2026年9月 2,404 AED/平方英尺 38 笔成交
2026年10月 2,430 AED/平方英尺 22 笔成交

Binghatti Aquarise各户型售价与租金

  • 公寓 · 开间

    中位价（全部成交）
    AED 119.6万
    AED/平方英尺
    2,605
    成交量
    115

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 220.2万
    AED/平方英尺
    2,597
    成交量
    260

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 322.5万
    AED/平方英尺
    2,789
    成交量
    69

  • 公寓 · 4 居室

    中位价（全部成交）
    AED 700万
    AED/平方英尺
    1,828
    成交量
    6

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Business Bay 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Business Bay 区域报告

逐栋查看

Binghatti Aquarise最新登记成交

  • 2026年11月4日

    公寓2 居室期房1,276 平方英尺

    Tower B

    AED 3,129,9992,453 AED/平方英尺

  • 2026年11月3日

    公寓2 居室期房1,301 平方英尺

    Tower C

    AED 3,099,9992,383 AED/平方英尺

  • 2026年11月2日

    公寓1 居室期房791 平方英尺

    Tower B

    AED 2,004,9892,535 AED/平方英尺

  • 2026年11月2日

    公寓1 居室期房823 平方英尺

    Tower A

    AED 2,000,0002,430 AED/平方英尺

  • 2026年11月2日

    公寓1 居室期房832 平方英尺

    Tower A

    AED 2,000,0002,404 AED/平方英尺

  • 2026年11月2日

    公寓1 居室期房823 平方英尺

    Tower A

    AED 2,000,0002,430 AED/平方英尺

  • 2026年10月30日

    公寓1 居室期房1,027 平方英尺

    Tower D

    AED 2,000,0001,947 AED/平方英尺

  • 2026年10月30日

    公寓1 居室期房1,027 平方英尺

    Tower A

    AED 2,000,0001,947 AED/平方英尺

  • 2026年10月22日

    公寓1 居室期房811 平方英尺

    Tower B

    AED 2,000,0002,466 AED/平方英尺

  • 2026年10月20日

    公寓开间期房426 平方英尺

    Tower B

    AED 1,190,9992,796 AED/平方英尺

Binghatti Aquarise 常见问题

Binghatti Aquarise 每平方英尺价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 2,618 AED/平方英尺。

Binghatti Aquarise过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Binghatti Aquarise 共登记 451 笔成交，总额 AED 15.6亿。期房中位价为 2,618 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。

Binghatti Aquarise预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 21%，登记竣工日期为 2026年10月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

开发商图片 · Binghatti Developers

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