ملف المشروع
بن غاطي أكوا رايز مشروع · الخليج التجاري · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: بن غاطي للتطوير العقاري
- المبيعات المسجّلةآخر 12 شهراً
- 451
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطةللقدم المربعة
- 2,618 درهم
- نسبة الإنجازتاريخ الانتهاء المسجّل: أكتوبر 2026
- 21%
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 21%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 أكتوبر 2026. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي أكوا رايز بلغ عددها 451 وقيمتها الإجمالية 1.6 مليار درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,618 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 15 مارس 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 أكتوبر 2026
- الوحدات
- 1,592
- المباني
- 5
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 21% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ انتهت المدة المسجّلة (من 15 مارس 2025 إلى 31 أكتوبر 2026)، والوقت المنقضي منذ بدايتها يعادل 101% منها.
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاقأول 90 يوماً بدءاً من مايو 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 178
- 2,627 درهم
- آخر 12 شهراًمبيعات الوحدات السكنية: 450
- 2,618 درهم
- التغيّرالأنواع نفسها، درهم/قدم²
- +7.4%
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في بن غاطي أكوا رايز
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| مايو 2025 | 2,627 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يونيو 2025 | 2,627 درهم/قدم² عدد المبيعات: 98 |
| يوليو 2025 | 2,625 درهم/قدم² عدد المبيعات: 72 |
| أغسطس 2025 | 2,644 درهم/قدم² عدد المبيعات: 258 |
| سبتمبر 2025 | 2,687 درهم/قدم² عدد المبيعات: 309 |
| أكتوبر 2025 | 2,519 درهم/قدم² عدد المبيعات: 144 |
| نوفمبر 2025 | 2,627 درهم/قدم² عدد المبيعات: 100 |
| ديسمبر 2025 | 2,709 درهم/قدم² عدد المبيعات: 135 |
| يناير 2026 | 2,705 درهم/قدم² عدد المبيعات: 40 |
| فبراير 2026 | 2,758 درهم/قدم² عدد المبيعات: 19 |
| مارس 2026 | 2,702 درهم/قدم² عدد المبيعات: 26 |
| أبريل 2026 | 2,570 درهم/قدم² عدد المبيعات: 29 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2026 | 2,517 درهم/قدم² عدد المبيعات: 22 |
| يوليو 2026 | 2,454 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| أغسطس 2026 | 2,404 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| سبتمبر 2026 | 2,404 درهم/قدم² عدد المبيعات: 38 |
| أكتوبر 2026 | 2,430 درهم/قدم² عدد المبيعات: 22 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في بن غاطي أكوا رايز
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.2 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,605
- المبيعات
- 115
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.2 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,597
- المبيعات
- 260
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 3.2 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,789
- المبيعات
- 69
شقة · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 7 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,828
- المبيعات
- 6
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة الخليج التجاري مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة الخليج التجارياستكشف أبراج المشروع
- Binghatti Aquarise - Tower Aالمبيعات خلال 24 شهراً: 351عرض المبنى
- Binghatti Aquarise - Tower Dالمبيعات خلال 24 شهراً: 342عرض المبنى
- Binghatti Aquarise - Tower Cالمبيعات خلال 24 شهراً: 316عرض المبنى
- Binghatti Aquarise - Tower Bالمبيعات خلال 24 شهراً: 313عرض المبنى
- Binghatti Aquarise - Tower Eالمبيعات خلال 24 شهراً: 25عرض المبنى
أحدث المبيعات المسجّلة في بن غاطي أكوا رايز
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةTower B | 1,276 قدم² | 3,129,999 درهم | 2,453 |
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةTower C | 1,301 قدم² | 3,099,999 درهم | 2,383 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower B | 791 قدم² | 2,004,989 درهم | 2,535 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower A | 823 قدم² | 2,000,000 درهم | 2,430 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower A | 832 قدم² | 2,000,000 درهم | 2,404 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower A | 823 قدم² | 2,000,000 درهم | 2,430 |
| 30 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower D | 1,027 قدم² | 2,000,000 درهم | 1,947 |
| 30 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower A | 1,027 قدم² | 2,000,000 درهم | 1,947 |
| 22 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower B | 811 قدم² | 2,000,000 درهم | 2,466 |
| 20 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةTower B | 426 قدم² | 1,190,999 درهم | 2,796 |
4 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,276 قدم²
Tower B3,129,999 درهم2,453 درهم/قدم²
3 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,301 قدم²
Tower C3,099,999 درهم2,383 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة791 قدم²
Tower B2,004,989 درهم2,535 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة823 قدم²
Tower A2,000,000 درهم2,430 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة832 قدم²
Tower A2,000,000 درهم2,404 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة823 قدم²
Tower A2,000,000 درهم2,430 درهم/قدم²
30 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,027 قدم²
Tower D2,000,000 درهم1,947 درهم/قدم²
30 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,027 قدم²
Tower A2,000,000 درهم1,947 درهم/قدم²
22 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة811 قدم²
Tower B2,000,000 درهم2,466 درهم/قدم²
20 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة426 قدم²
Tower B1,190,999 درهم2,796 درهم/قدم²
أسئلة عن بن غاطي أكوا رايز
ما سعر القدم المربعة في بن غاطي أكوا رايز؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,618 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في بن غاطي أكوا رايز خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي أكوا رايز بلغ عددها 451 وقيمتها الإجمالية 1.6 مليار درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,618 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز بن غاطي أكوا رايز؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 21%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 أكتوبر 2026. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.

شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في بن غاطي أكوا رايز؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون بن غاطي أكوا رايز جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.