项目概况
Club Drive 项目 · Dubai Hills Estate · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Dubai Hills Estate
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 20
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 23,024
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年10月21日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Club Drive 共登记 20 笔成交，总额 AED 3754.8万。期房中位价为 23,024 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2024年1月30日
- 登记竣工日期
- —
- 竣工日期
- 2026年10月21日
- 套数
- 529
- 楼栋数
- 2
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 23,907
- 自 2023年12月起 90 天内，403 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 23,024
- 20 笔住宅成交
- 涨跌幅
- -0.9%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Club Drive登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年12月 | 23,928 AED/平方米 153 笔成交 |
| 2024年1月 | 23,993 AED/平方米 166 笔成交 |
| 2024年2月 | 23,584 AED/平方米 66 笔成交 |
| 2024年3月 | 23,907 AED/平方米 27 笔成交 |
| 2024年4月 | 23,584 AED/平方米 27 笔成交 |
| 2024年5月 | 22,680 AED/平方米 18 笔成交 |
| 2024年6月 | 22,723 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年7月 | 22,712 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2024年8月 | 22,959 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2024年9月 | — 4 笔成交 |
| 2024年10月 | — 4 笔成交 |
| 2024年11月 | — 2 笔成交 |
| 2024年12月 | 22,443 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年1月 | 20,290 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2025年2月 | 22,712 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2025年3月 | — |
| 2025年4月 | — 3 笔成交 |
| 2025年5月 | — 1 笔成交 |
| 2025年6月 | — 2 笔成交 |
| 2025年7月 | — 1 笔成交 |
| 2025年8月 | — 2 笔成交 |
| 2025年9月 | — 2 笔成交 |
| 2025年10月 | — 3 笔成交 |
| 2025年11月 | — 4 笔成交 |
| 2025年12月 | — 1 笔成交 |
| 2026年1月 | — 3 笔成交 |
| 2026年2月 | — 3 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
| 2026年9月 | — 2 笔成交 |
| 2026年10月 | — |
Club Drive各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 158.6万
- AED/平方米
- 22,981
- 成交量
- 14
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 263.5万
- AED/平方米
- 26,167
- 成交量
- 6
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Hills Estate 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Hills Estate 区域报告逐栋查看
Club Drive最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Tower A | 68 平方米 | AED 1,554,888 | 23,024 |
| 2026年10月28日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Tower B | 101 平方米 | AED 2,050,000 | 20,355 |
| 2026年10月27日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Tower B | 101 平方米 | AED 2,641,888 | 26,232 |
| 2026年9月9日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower A | 73 平方米 | AED 1,500,000 | 20,462 |
| 2026年9月8日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower B | 69 平方米 | AED 1,664,888 | 23,993 |
| 2026年8月27日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower B | 69 平方米 | AED 1,567,888 | 22,593 |
| 2026年5月12日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower A | 69 平方米 | AED 1,675,888 | 24,143 |
| 2026年4月3日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower B | 69 平方米 | AED 1,594,888 | 22,981 |
| 2026年3月10日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower B | 70 平方米 | AED 1,610,888 | 23,024 |
| 2026年2月23日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower A | 69 平方米 | AED 1,585,888 | 22,852 |
2026年11月2日
公寓1 居室现房68 平方米
Tower AAED 1,554,88823,024 AED/平方米
2026年10月28日
公寓2 居室现房101 平方米
Tower BAED 2,050,00020,355 AED/平方米
2026年10月27日
公寓2 居室现房101 平方米
Tower BAED 2,641,88826,232 AED/平方米
2026年9月9日
公寓1 居室期房73 平方米
Tower AAED 1,500,00020,462 AED/平方米
2026年9月8日
公寓1 居室期房69 平方米
Tower BAED 1,664,88823,993 AED/平方米
2026年8月27日
公寓1 居室期房69 平方米
Tower BAED 1,567,88822,593 AED/平方米
2026年5月12日
公寓1 居室期房69 平方米
Tower AAED 1,675,88824,143 AED/平方米
2026年4月3日
公寓1 居室期房69 平方米
Tower BAED 1,594,88822,981 AED/平方米
2026年3月10日
公寓1 居室期房70 平方米
Tower BAED 1,610,88823,024 AED/平方米
2026年2月23日
公寓1 居室期房69 平方米
Tower AAED 1,585,88822,852 AED/平方米
Club Drive 常见问题
Club Drive 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 23,024 AED/平方米。
Club Drive过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Club Drive 共登记 20 笔成交，总额 AED 3754.8万。期房中位价为 23,024 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Club Drive何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年10月21日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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