项目概况

DAMAC Hills-Park Residences 1 项目 · DAMAC Hills · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：DAMAC Crescent Properties

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月4日

据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年2月12日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 DAMAC Hills-Park Residences 1 共登记 41 笔成交，总额 AED 1.5亿。暂无现房每平方米中位价：迪拜土地局将此处大部分现房成交登记为地块或整栋楼，登记为住宅的成交过少。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度100%

已竣工

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

户型	成交量	中位价（全部成交）	AED/平方米	现房中位价	年租金中位数	毛租金回报率
别墅或联排别墅 · 3 居室	0	—	—	—	AED 16.5万	仅租金
别墅或联排别墅 · 4 居室	0	—	—	—	AED 20万	仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

详见区域报告

DAMAC Hills 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年10月19日	地块 · 现房	272 平方米	AED 3,835,000	14,101
2026年9月30日	地块 · 现房	315 平方米	AED 5,000,000	15,898
2026年9月14日	地块 · 现房	150 平方米	AED 3,150,000	20,990
2026年9月14日	地块 · 现房	138 平方米	AED 2,650,000	19,214
2026年9月8日	地块 · 现房	285 平方米	AED 4,960,175	17,373
2026年8月27日	地块 · 现房	284 平方米	AED 4,700,000	16,533
2026年8月26日	地块 · 现房	150 平方米	AED 2,860,000	19,063
2026年7月17日	地块 · 现房	369 平方米	AED 4,600,000	12,486
2026年7月13日	地块 · 现房	165 平方米	AED 3,030,000	18,309
2026年7月6日	地块 · 现房	180 平方米	AED 3,350,000	18,611

DAMAC Hills-Park Residences 1过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 DAMAC Hills-Park Residences 1 共登记 41 笔成交，总额 AED 1.5亿。暂无现房每平方米中位价：迪拜土地局将此处大部分现房成交登记为地块或整栋楼，登记为住宅的成交过少。登记成交数据截至2026年11月4日。

DAMAC Hills-Park Residences 1的租金是多少？

截至2026年11月4日的12个月内，DAMAC Hills-Park Residences 1出租最多的户型是别墅或联排别墅 · 4 居室，新签年租金中位数为AED 200,000，共52份新租约。

DAMAC Hills-Park Residences 1何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年2月12日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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