项目概况

DAMAC Hills-Park Residences 4 项目 · DAMAC Hills · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：DAMAC Crescent Properties

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月4日

据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年1月31日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 DAMAC Hills-Park Residences 4 共登记 25 笔成交，总额 AED 8692.3万。暂无现房每平方英尺中位价：迪拜土地局将此处大部分现房成交登记为地块或整栋楼，登记为住宅的成交过少。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度100%

已竣工

登记成交中位价（AED/平方英尺）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

户型	成交量	中位价（全部成交）	AED/平方英尺	现房中位价	年租金中位数	毛租金回报率
别墅或联排别墅 · 3 居室	0	—	—	—	AED 18万	仅租金
别墅或联排别墅 · 4 居室	0	—	—	—	AED 20.5万	仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

详见区域报告

DAMAC Hills 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方英尺
2026年11月4日	地块 · 现房	3,463 平方英尺	AED 4,250,000	1,227
2026年10月26日	地块 · 现房	1,615 平方英尺	AED 2,780,000	1,721
2026年10月21日	地块 · 现房	2,462 平方英尺	AED 3,615,000	1,468
2026年9月30日	地块 · 现房	2,462 平方英尺	AED 3,600,000	1,462
2026年9月25日	地块 · 现房	1,938 平方英尺	AED 3,216,150	1,660
2026年8月27日	地块 · 现房	1,615 平方英尺	AED 3,100,000	1,920
2026年8月5日	地块 · 现房	2,955 平方英尺	AED 3,550,000	1,201
2026年6月22日	地块 · 现房	1,938 平方英尺	AED 3,075,000	1,587
2026年5月15日	地块 · 现房	3,365 平方英尺	AED 4,300,000	1,278
2026年4月29日	地块 · 现房	1,615 平方英尺	AED 3,000,000	1,858

DAMAC Hills-Park Residences 4过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 DAMAC Hills-Park Residences 4 共登记 25 笔成交，总额 AED 8692.3万。暂无现房每平方英尺中位价：迪拜土地局将此处大部分现房成交登记为地块或整栋楼，登记为住宅的成交过少。登记成交数据截至2026年11月4日。

DAMAC Hills-Park Residences 4的租金是多少？

截至2026年11月4日的12个月内，DAMAC Hills-Park Residences 4出租最多的户型是别墅或联排别墅 · 4 居室，新签年租金中位数为AED 205,000，共72份新租约。

DAMAC Hills-Park Residences 4何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年1月31日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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