项目概况

DAMAC Hills-Veneto 项目 · DAMAC Hills · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：DAMAC Crescent Properties

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月4日

据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年12月31日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 DAMAC Hills-Veneto 共登记 9 笔成交，总额 AED 4697万。暂无现房每平方米中位价：迪拜土地局将此处大部分现房成交登记为地块或整栋楼，登记为住宅的成交过少。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度100%

已竣工

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

户型	成交量	中位价（全部成交）	AED/平方米	现房中位价	年租金中位数	毛租金回报率
别墅或联排别墅 · 3 居室	0	—	—	—	AED 14.5万	仅租金
别墅或联排别墅 · 5 居室	0	—	—	—	AED 59万	仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

详见区域报告

DAMAC Hills 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年10月26日	地块 · 现房	136 平方米	AED 3,100,000	22,819
2026年10月16日	地块 · 现房	136 平方米	AED 3,000,000	22,088
2026年10月9日	地块 · 现房	136 平方米	AED 2,600,000	19,138
2026年7月20日	地块 · 现房	522 平方米	AED 9,200,000	17,631
2026年4月20日	地块 · 现房	611 平方米	AED 9,800,000	16,049
2026年1月8日	地块 · 现房	346 平方米	AED 7,000,000	20,247
2025年11月18日	地块 · 现房	136 平方米	AED 3,270,000	24,079
2025年11月11日	地块 · 现房	156 平方米	AED 3,000,000	19,203
2025年11月6日	地块 · 现房	375 平方米	AED 6,000,000	15,984
2025年10月8日	地块 · 现房	537 平方米	AED 11,200,000	20,839

DAMAC Hills-Veneto过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 DAMAC Hills-Veneto 共登记 9 笔成交，总额 AED 4697万。暂无现房每平方米中位价：迪拜土地局将此处大部分现房成交登记为地块或整栋楼，登记为住宅的成交过少。登记成交数据截至2026年11月4日。

DAMAC Hills-Veneto的租金是多少？

截至2026年11月4日的12个月内，DAMAC Hills-Veneto出租最多的户型是别墅或联排别墅 · 5 居室，新签年租金中位数为AED 590,000，共20份新租约。

DAMAC Hills-Veneto何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年12月31日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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