项目概况
DAMAC Lagoons - Lagoon Views 12 DAMAC 泻湖 - Lagoon Views 12 · 项目 · DAMAC Lagoons · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Island Oasis Properties
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 10
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 17,836
- 每平方米
- 施工进度
- 36.5%
- 登记竣工日期 2027年6月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 36.5%，登记竣工日期为 2027年6月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 DAMAC Lagoons - Lagoon Views 12 共登记 10 笔成交，总额 AED 1955.2万。期房中位价为 17,836 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年11月18日
- 登记竣工日期
- 2027年6月30日
- 套数
- 322
- 楼栋数
- 4
迪拜土地局登记施工进度 36.5%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年11月18日 至 2027年6月30日）已过去 75%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 18,525
- 自 2024年9月起 90 天内，197 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 17,836
- 10 笔住宅成交
- 涨跌幅
- -5.1%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
DAMAC Lagoons - Lagoon Views 12登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年10月 | 18,525 AED/平方米 109 笔成交 |
| 2024年11月 | 18,309 AED/平方米 23 笔成交 |
| 2024年12月 | 18,514 AED/平方米 15 笔成交 |
| 2025年1月 | 18,966 AED/平方米 31 笔成交 |
| 2025年2月 | 19,224 AED/平方米 23 笔成交 |
| 2025年3月 | — 4 笔成交 |
| 2025年4月 | — 4 笔成交 |
| 2025年5月 | 19,827 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2025年6月 | 19,278 AED/平方米 22 笔成交 |
| 2025年7月 | — 4 笔成交 |
| 2025年8月 | — 1 笔成交 |
| 2025年9月 | — 4 笔成交 |
| 2025年10月 | 20,258 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年11月 | — 1 笔成交 |
| 2025年12月 | — |
| 2026年1月 | — 1 笔成交 |
| 2026年2月 | — 2 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — 3 笔成交 |
DAMAC Lagoons - Lagoon Views 12各户型售价与租金
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 243.4万
- AED/平方米
- 17,836
- 成交量
- 6
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
DAMAC Lagoons 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 DAMAC Lagoons 区域报告逐栋查看
DAMAC Lagoons - Lagoon Views 12最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月30日 | 公寓 · 2 居室 · 期房B | 105 平方米 | AED 2,027,000 | 19,289 |
| 2026年9月23日 | 公寓 · 2 居室 · 期房D | 103 平方米 | AED 2,434,000 | 23,691 |
| 2026年9月21日 | 公寓 · 1 居室 · 期房C | 70 平方米 | AED 1,475,000 | 21,033 |
| 2026年6月22日 | 公寓 · 2 居室 · 期房D | 147 平方米 | AED 2,434,000 | 16,587 |
| 2026年6月17日 | 公寓 · 2 居室 · 期房D | 144 平方米 | AED 2,346,240 | 16,286 |
| 2026年5月25日 | 公寓 · 1 居室 · 期房D | 70 平方米 | AED 1,000,000 | 14,370 |
| 2026年3月25日 | 公寓 · 2 居室 · 期房D | 140 平方米 | AED 2,505,000 | 17,836 |
| 2026年2月17日 | 公寓 · 1 居室 · 期房D | 72 平方米 | AED 1,515,000 | 20,904 |
| 2026年2月16日 | 公寓 · 2 居室 · 期房C | 140 平方米 | AED 2,505,000 | 17,836 |
| 2026年1月12日 | 公寓 · 1 居室 · 期房D | 70 平方米 | AED 1,311,000 | 18,837 |
2026年9月30日
公寓2 居室期房105 平方米
BAED 2,027,00019,289 AED/平方米
2026年9月23日
公寓2 居室期房103 平方米
DAED 2,434,00023,691 AED/平方米
2026年9月21日
公寓1 居室期房70 平方米
CAED 1,475,00021,033 AED/平方米
2026年6月22日
公寓2 居室期房147 平方米
DAED 2,434,00016,587 AED/平方米
2026年6月17日
公寓2 居室期房144 平方米
DAED 2,346,24016,286 AED/平方米
2026年5月25日
公寓1 居室期房70 平方米
DAED 1,000,00014,370 AED/平方米
2026年3月25日
公寓2 居室期房140 平方米
DAED 2,505,00017,836 AED/平方米
2026年2月17日
公寓1 居室期房72 平方米
DAED 1,515,00020,904 AED/平方米
2026年2月16日
公寓2 居室期房140 平方米
CAED 2,505,00017,836 AED/平方米
2026年1月12日
公寓1 居室期房70 平方米
DAED 1,311,00018,837 AED/平方米
DAMAC Lagoons - Lagoon Views 12 常见问题
DAMAC Lagoons - Lagoon Views 12 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 17,836 AED/平方米。
DAMAC Lagoons - Lagoon Views 12过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 DAMAC Lagoons - Lagoon Views 12 共登记 10 笔成交，总额 AED 1955.2万。期房中位价为 17,836 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
DAMAC Lagoons - Lagoon Views 12预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 36.5%，登记竣工日期为 2027年6月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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