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项目概况

DAMAC Lagoons - Lagoon Views 13 DAMAC Lagoons - 13号泻湖景观 · 项目 · DAMAC Lagoons · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Island Oasis Properties

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登记成交量近 12 个月
668
期房中位价每平方英尺
AED 1,806
施工进度登记竣工日期 2027年12月
6%

数据截至 2026年11月4日

迪拜土地局记录该项目在建，完成 6%，登记竣工日期为 2027年12月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 DAMAC Lagoons - Lagoon Views 13 共登记 668 笔成交，总额 AED 6.8亿。期房中位价为 1,806 AED/平方英尺。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度6%

在建

开工日期
2024年11月18日
登记竣工日期
2027年12月31日
套数
1,509
楼栋数
4

迪拜土地局登记施工进度 6%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年11月18日 至 2027年12月31日）已过去 63%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价自 2024年9月起 90 天内，9 笔住宅成交
AED 1,439
近 12 个月668 笔住宅成交
AED 1,806
涨跌幅同户型，每平方英尺
—

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方英尺中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

DAMAC Lagoons - Lagoon Views 13登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方英尺）

公寓登记成交的每平方英尺中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2024年9月 — 2 笔成交
2024年10月 — 3 笔成交
2024年11月 — 3 笔成交
2024年12月 — 1 笔成交
2025年1月 1,665 AED/平方英尺 26 笔成交
2025年2月 1,647 AED/平方英尺 52 笔成交
2025年3月 1,705 AED/平方英尺 9 笔成交
2025年4月 1,635 AED/平方英尺 14 笔成交
2025年5月 1,686 AED/平方英尺 59 笔成交
2025年6月 1,706 AED/平方英尺 101 笔成交
2025年7月 1,766 AED/平方英尺 43 笔成交
2025年8月 — 1 笔成交
2025年9月 1,736 AED/平方英尺 63 笔成交
2025年10月 1,772 AED/平方英尺 61 笔成交
2025年11月 1,696 AED/平方英尺 37 笔成交
2025年12月 1,645 AED/平方英尺 20 笔成交
2026年1月 1,726 AED/平方英尺 16 笔成交
2026年2月 1,711 AED/平方英尺 44 笔成交
2026年3月 1,743 AED/平方英尺 28 笔成交
2026年4月 1,843 AED/平方英尺 25 笔成交
2026年5月 1,763 AED/平方英尺 46 笔成交
2026年6月 1,863 AED/平方英尺 61 笔成交
2026年7月 1,768 AED/平方英尺 42 笔成交
2026年8月 1,817 AED/平方英尺 52 笔成交
2026年9月 1,829 AED/平方英尺 92 笔成交
2026年10月 1,814 AED/平方英尺 171 笔成交

DAMAC Lagoons - Lagoon Views 13各户型售价与租金

  • 公寓 · 开间

    中位价（全部成交）
    AED 72万
    AED/平方英尺
    1,849
    成交量
    382

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 126.3万
    AED/平方英尺
    1,661
    成交量
    217

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 191.4万
    AED/平方英尺
    1,620
    成交量
    69

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

DAMAC Lagoons 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 DAMAC Lagoons 区域报告

逐栋查看

DAMAC Lagoons - Lagoon Views 13最新登记成交

  • 2026年11月4日

    公寓开间期房403 平方英尺

    B

    AED 769,2101,909 AED/平方英尺

  • 2026年11月4日

    公寓开间期房403 平方英尺

    A

    AED 743,9901,846 AED/平方英尺

  • 2026年11月4日

    公寓开间期房404 平方英尺

    A

    AED 734,2901,818 AED/平方英尺

  • 2026年11月4日

    公寓开间期房403 平方英尺

    A

    AED 729,4401,810 AED/平方英尺

  • 2026年11月4日

    公寓开间期房402 平方英尺

    A

    AED 728,6501,813 AED/平方英尺

  • 2026年11月4日

    公寓开间期房404 平方英尺

    A

    AED 721,6801,786 AED/平方英尺

  • 2026年11月4日

    公寓开间期房394 平方英尺

    A

    AED 718,7701,824 AED/平方英尺

  • 2026年11月4日

    公寓开间期房388 平方英尺

    A

    AED 717,8001,850 AED/平方英尺

  • 2026年11月4日

    公寓开间期房396 平方英尺

    A

    AED 713,3101,801 AED/平方英尺

  • 2026年11月4日

    公寓开间期房389 平方英尺

    A

    AED 702,2801,805 AED/平方英尺

DAMAC Lagoons - Lagoon Views 13 常见问题

DAMAC Lagoons - Lagoon Views 13 每平方英尺价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 1,806 AED/平方英尺。

DAMAC Lagoons - Lagoon Views 13过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 DAMAC Lagoons - Lagoon Views 13 共登记 668 笔成交，总额 AED 6.8亿。期房中位价为 1,806 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。

DAMAC Lagoons - Lagoon Views 13预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 6%，登记竣工日期为 2027年12月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

开发商图片 · DAMAC Properties

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