项目概况
DAMAC Lagoons - Nice 1 DAMAC 泻湖 Nice 1 · 项目 · DAMAC Lagoons · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Island Oasis Properties
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 82
- 近 12 个月
- 现房中位价
- — 登记为住宅的过少
- 每平方米
- 施工进度
- 93.7%
- 登记竣工日期 2025年7月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 93.7%，登记竣工日期为 2025年7月29日。 近 12 个月，迪拜土地局在 DAMAC Lagoons - Nice 1 共登记 82 笔成交，总额 AED 2.6亿。暂无现房每平方米中位价：迪拜土地局将此处大部分现房成交登记为地块或整栋楼，登记为住宅的成交过少。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2022年2月28日
- 登记竣工日期
- 2025年7月29日
- 套数
- 0
- 楼栋数
- 0
迪拜土地局登记施工进度 93.7%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2022年2月28日 至 2025年7月29日）已结束，自开始以来的时间相当于工期的 137%。
DAMAC Lagoons - Nice 1登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
DAMAC Lagoons - Nice 1各户型售价与租金
别墅或联排别墅 · 5 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 17.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
DAMAC Lagoons 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 DAMAC Lagoons 区域报告DAMAC Lagoons - Nice 1最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 地块 · 现房 | 220 平方米 | AED 3,300,000 | 15,026 |
| 2026年11月3日 | 地块 · 现房 | 146 平方米 | AED 2,575,000 | 17,642 |
| 2026年11月2日 | 地块 · 现房 | 144 平方米 | AED 2,650,000 | 18,406 |
| 2026年10月28日 | 地块 · 现房 | 143 平方米 | AED 2,600,000 | 18,126 |
| 2026年10月28日 | 地块 · 现房 | 144 平方米 | AED 2,525,000 | 17,534 |
| 2026年10月26日 | 地块 · 现房 | 144 平方米 | AED 2,500,000 | 17,362 |
| 2026年10月23日 | 地块 · 现房 | 219 平方米 | AED 3,700,000 | 16,899 |
| 2026年10月23日 | 地块 · 现房 | 223 平方米 | AED 3,400,000 | 15,252 |
| 2026年10月22日 | 地块 · 现房 | 219 平方米 | AED 3,700,000 | 16,899 |
| 2026年10月21日 | 地块 · 现房 | 145 平方米 | AED 2,500,000 | 17,233 |
2026年11月4日
地块现房220 平方米
AED 3,300,00015,026 AED/平方米
2026年11月3日
地块现房146 平方米
AED 2,575,00017,642 AED/平方米
2026年11月2日
地块现房144 平方米
AED 2,650,00018,406 AED/平方米
2026年10月28日
地块现房143 平方米
AED 2,600,00018,126 AED/平方米
2026年10月28日
地块现房144 平方米
AED 2,525,00017,534 AED/平方米
2026年10月26日
地块现房144 平方米
AED 2,500,00017,362 AED/平方米
2026年10月23日
地块现房219 平方米
AED 3,700,00016,899 AED/平方米
2026年10月23日
地块现房223 平方米
AED 3,400,00015,252 AED/平方米
2026年10月22日
地块现房219 平方米
AED 3,700,00016,899 AED/平方米
2026年10月21日
地块现房145 平方米
AED 2,500,00017,233 AED/平方米
DAMAC Lagoons - Nice 1 常见问题
DAMAC Lagoons - Nice 1过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 DAMAC Lagoons - Nice 1 共登记 82 笔成交，总额 AED 2.6亿。暂无现房每平方米中位价：迪拜土地局将此处大部分现房成交登记为地块或整栋楼，登记为住宅的成交过少。登记成交数据截至2026年11月4日。
DAMAC Lagoons - Nice 1的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，DAMAC Lagoons - Nice 1出租最多的户型是别墅或联排别墅 · 5 居室，新签年租金中位数为AED 175,000，共5份新租约。
DAMAC Lagoons - Nice 1预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 93.7%，登记竣工日期为 2025年7月29日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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