项目概况
DAMAC Lagoons - Portofino DAMAC Lagoons - Portofino 大马克泻湖 波托菲诺 · 项目 · DAMAC Lagoons · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Island Oasis Properties
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 138
- 近 12 个月
- 现房中位价
- — 登记为住宅的过少
- 每平方米
- 施工进度
- 97.1%
- 登记竣工日期 2025年6月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 97.1%，登记竣工日期为 2025年6月29日。 近 12 个月，迪拜土地局在 DAMAC Lagoons - Portofino 共登记 138 笔成交，总额 AED 4.5亿。暂无现房每平方米中位价：迪拜土地局将此处大部分现房成交登记为地块或整栋楼，登记为住宅的成交过少。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2022年4月24日
- 登记竣工日期
- 2025年6月29日
- 套数
- 0
- 楼栋数
- 0
迪拜土地局登记施工进度 97.1%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2022年4月24日 至 2025年6月29日）已结束，自开始以来的时间相当于工期的 142%。
DAMAC Lagoons - Portofino登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
DAMAC Lagoons - Portofino各户型售价与租金
别墅或联排别墅 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 13万
- 毛租金回报率
- 仅租金
别墅或联排别墅 · 4 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 14.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
别墅或联排别墅 · 5 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 19万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
DAMAC Lagoons 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 DAMAC Lagoons 区域报告DAMAC Lagoons - Portofino最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月3日 | 地块 · 现房 | 144 平方米 | AED 2,735,000 | 18,998 |
| 2026年11月3日 | 地块 · 现房 | 144 平方米 | AED 2,700,000 | 18,751 |
| 2026年11月2日 | 地块 · 现房 | 220 平方米 | AED 3,680,000 | 16,759 |
| 2026年11月2日 | 地块 · 现房 | 144 平方米 | AED 2,400,000 | 16,663 |
| 2026年10月29日 | 地块 · 现房 | 220 平方米 | AED 3,450,000 | 15,705 |
| 2026年10月27日 | 地块 · 现房 | 144 平方米 | AED 2,450,000 | 17,018 |
| 2026年10月26日 | 地块 · 现房 | 144 平方米 | AED 2,700,000 | 18,751 |
| 2026年10月26日 | 地块 · 现房 | 144 平方米 | AED 2,450,000 | 17,018 |
| 2026年10月22日 | 地块 · 现房 | 144 平方米 | AED 2,425,000 | 16,846 |
| 2026年10月19日 | 地块 · 现房 | 220 平方米 | AED 3,650,000 | 16,619 |
2026年11月3日
地块现房144 平方米
AED 2,735,00018,998 AED/平方米
2026年11月3日
地块现房144 平方米
AED 2,700,00018,751 AED/平方米
2026年11月2日
地块现房220 平方米
AED 3,680,00016,759 AED/平方米
2026年11月2日
地块现房144 平方米
AED 2,400,00016,663 AED/平方米
2026年10月29日
地块现房220 平方米
AED 3,450,00015,705 AED/平方米
2026年10月27日
地块现房144 平方米
AED 2,450,00017,018 AED/平方米
2026年10月26日
地块现房144 平方米
AED 2,700,00018,751 AED/平方米
2026年10月26日
地块现房144 平方米
AED 2,450,00017,018 AED/平方米
2026年10月22日
地块现房144 平方米
AED 2,425,00016,846 AED/平方米
2026年10月19日
地块现房220 平方米
AED 3,650,00016,619 AED/平方米
DAMAC Lagoons - Portofino 常见问题
DAMAC Lagoons - Portofino过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 DAMAC Lagoons - Portofino 共登记 138 笔成交，总额 AED 4.5亿。暂无现房每平方米中位价：迪拜土地局将此处大部分现房成交登记为地块或整栋楼，登记为住宅的成交过少。登记成交数据截至2026年11月4日。
DAMAC Lagoons - Portofino的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，DAMAC Lagoons - Portofino出租最多的户型是别墅或联排别墅 · 4 居室，新签年租金中位数为AED 145,000，共59份新租约。
DAMAC Lagoons - Portofino预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 97.1%，登记竣工日期为 2025年6月29日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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