项目概况
DAMAC Riverside Views - Royal 1 项目 · Dubai Investment Park · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：DAMAC Mry Investment
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 46
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 16,856
- 每平方米
- 施工进度
- 14%
- 登记竣工日期 2029年3月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 14%，登记竣工日期为 2029年3月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 DAMAC Riverside Views - Royal 1 共登记 46 笔成交，总额 AED 7760.3万。期房中位价为 16,856 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2025年8月11日
- 登记竣工日期
- 2029年3月31日
- 套数
- 335
- 楼栋数
- 2
迪拜土地局登记施工进度 14%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年8月11日 至 2029年3月31日）已过去 34%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 16,899
- 自 2025年6月起 90 天内，174 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 16,856
- 46 笔住宅成交
- 涨跌幅
- 0%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
DAMAC Riverside Views - Royal 1登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年6月 | 16,899 AED/平方米 16 笔成交 |
| 2025年7月 | 17,104 AED/平方米 103 笔成交 |
| 2025年8月 | 16,899 AED/平方米 42 笔成交 |
| 2025年9月 | 16,167 AED/平方米 34 笔成交 |
| 2025年10月 | 17,804 AED/平方米 17 笔成交 |
| 2025年11月 | 17,997 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年12月 | 16,501 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年1月 | — 3 笔成交 |
| 2026年2月 | — 4 笔成交 |
| 2026年3月 | 17,674 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年4月 | 15,737 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年5月 | — 2 笔成交 |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — 3 笔成交 |
DAMAC Riverside Views - Royal 1各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 134.8万
- AED/平方米
- 16,673
- 成交量
- 25
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 206万
- AED/平方米
- 16,921
- 成交量
- 21
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Investment Park 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Investment Park 区域报告逐栋查看
DAMAC Riverside Views - Royal 1最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月3日 | 公寓 · 1 居室 · 期房B | 74 平方米 | AED 1,235,950 | 16,695 |
| 2026年11月2日 | 公寓 · 2 居室 · 期房A | 111 平方米 | AED 1,850,880 | 16,641 |
| 2026年10月26日 | 公寓 · 1 居室 · 期房A | 88 平方米 | AED 1,350,000 | 15,360 |
| 2026年10月23日 | 公寓 · 2 居室 · 期房A | 127 平方米 | AED 2,186,900 | 17,190 |
| 2026年10月14日 | 公寓 · 2 居室 · 期房A | 132 平方米 | AED 2,193,600 | 16,609 |
| 2026年8月24日 | 公寓 · 2 居室 · 期房B | 132 平方米 | AED 2,281,920 | 17,276 |
| 2026年7月30日 | 公寓 · 1 居室 · 期房A | 83 平方米 | AED 1,348,000 | 16,157 |
| 2026年6月19日 | 公寓 · 2 居室 · 期房B | 138 平方米 | AED 2,008,500 | 14,585 |
| 2026年5月19日 | 公寓 · 2 居室 · 期房B | 111 平方米 | AED 1,874,000 | 16,856 |
| 2026年5月1日 | 公寓 · 1 居室 · 期房A | 97 平方米 | AED 1,583,000 | 16,275 |
2026年11月3日
公寓1 居室期房74 平方米
BAED 1,235,95016,695 AED/平方米
2026年11月2日
公寓2 居室期房111 平方米
AAED 1,850,88016,641 AED/平方米
2026年10月26日
公寓1 居室期房88 平方米
AAED 1,350,00015,360 AED/平方米
2026年10月23日
公寓2 居室期房127 平方米
AAED 2,186,90017,190 AED/平方米
2026年10月14日
公寓2 居室期房132 平方米
AAED 2,193,60016,609 AED/平方米
2026年8月24日
公寓2 居室期房132 平方米
BAED 2,281,92017,276 AED/平方米
2026年7月30日
公寓1 居室期房83 平方米
AAED 1,348,00016,157 AED/平方米
2026年6月19日
公寓2 居室期房138 平方米
BAED 2,008,50014,585 AED/平方米
2026年5月19日
公寓2 居室期房111 平方米
BAED 1,874,00016,856 AED/平方米
2026年5月1日
公寓1 居室期房97 平方米
AAED 1,583,00016,275 AED/平方米
DAMAC Riverside Views - Royal 1 常见问题
DAMAC Riverside Views - Royal 1 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 16,856 AED/平方米。
DAMAC Riverside Views - Royal 1过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 DAMAC Riverside Views - Royal 1 共登记 46 笔成交，总额 AED 7760.3万。期房中位价为 16,856 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
DAMAC Riverside Views - Royal 1预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 14%，登记竣工日期为 2029年3月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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