项目概况
Emirates Living - Springs 10 项目 · Emirates Living · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Emaar Properties
- 登记成交量近 12 个月
- 30
- 现房中位价每平方英尺
- AED 1,548
- 施工进度已竣工
- 100%
数据截至 2026年11月4日
据迪拜土地局记录，该项目已于 2005年1月1日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Emirates Living - Springs 10 共登记 30 笔成交，总额 AED 1.4亿。现房中位价为 1,548 AED/平方英尺。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2002年1月1日
- 登记竣工日期
- 2005年1月1日
- 竣工日期
- 2005年1月1日
- 套数
- 322
- 楼栋数
- 0
Emirates Living - Springs 10登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方英尺）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 2 笔成交 |
| 2023年12月 | — 3 笔成交 |
| 2024年1月 | — 2 笔成交 |
| 2024年2月 | — 1 笔成交 |
| 2024年3月 | — 2 笔成交 |
| 2024年4月 | — 1 笔成交 |
| 2024年5月 | — 3 笔成交 |
| 2024年6月 | — 4 笔成交 |
| 2024年7月 | — 2 笔成交 |
| 2024年8月 | — 2 笔成交 |
| 2024年9月 | — 2 笔成交 |
| 2024年10月 | 1,255 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2024年11月 | — 3 笔成交 |
| 2024年12月 | — 1 笔成交 |
| 2025年1月 | — 3 笔成交 |
| 2025年2月 | — 1 笔成交 |
| 2025年3月 | — 2 笔成交 |
| 2025年4月 | 1,480 AED/平方英尺 6 笔成交 |
| 2025年5月 | — 2 笔成交 |
| 2025年6月 | — 1 笔成交 |
| 2025年7月 | — 1 笔成交 |
| 2025年8月 | — 2 笔成交 |
| 2025年9月 | — 3 笔成交 |
| 2025年10月 | — 3 笔成交 |
| 2025年11月 | 1,208 AED/平方英尺 6 笔成交 |
| 2025年12月 | 1,548 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2026年1月 | 1,883 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2026年2月 | — 1 笔成交 |
| 2026年3月 | — 2 笔成交 |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — 2 笔成交 |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | — 3 笔成交 |
| 2026年8月 | — 3 笔成交 |
| 2026年9月 | — 2 笔成交 |
Emirates Living - Springs 10各户型售价与租金
别墅或联排别墅 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 380万
- 年租金中位数
- AED 16.5万
- 毛租金回报率
- 4.3%
别墅或联排别墅 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 600万
- 年租金中位数
- AED 27万
- 毛租金回报率
- 4.5%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Emirates Living 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Emirates Living 区域报告Emirates Living - Springs 10最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 别墅 · 2 居室 · 现房 | 3,283 平方英尺 | AED 4,999,999 | 1,523 |
| 2026年9月30日 | 别墅 · 2 居室 · 现房 | 2,231 平方英尺 | AED 4,425,000 | 1,983 |
| 2026年9月21日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 2,738 平方英尺 | AED 5,700,000 | 2,082 |
| 2026年8月10日 | 别墅 · 2 居室 · 现房 | 3,393 平方英尺 | AED 3,850,000 | 1,135 |
| 2026年8月10日 | 别墅 · 2 居室 · 现房 | 3,708 平方英尺 | AED 3,580,000 | 965 |
| 2026年8月3日 | 别墅 · 2 居室 · 现房 | 3,092 平方英尺 | AED 3,800,000 | 1,229 |
| 2026年7月17日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 4,080 平方英尺 | AED 4,850,000 | 1,189 |
| 2026年7月9日 | 别墅 · 2 居室 · 现房 | 4,292 平方英尺 | AED 4,800,000 | 1,118 |
| 2026年7月2日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 3,896 平方英尺 | AED 6,900,000 | 1,771 |
| 2026年6月1日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 3,827 平方英尺 | AED 6,125,000 | 1,600 |
2026年11月4日
别墅2 居室现房3,283 平方英尺
AED 4,999,9991,523 AED/平方英尺
2026年9月30日
别墅2 居室现房2,231 平方英尺
AED 4,425,0001,983 AED/平方英尺
2026年9月21日
别墅3 居室现房2,738 平方英尺
AED 5,700,0002,082 AED/平方英尺
2026年8月10日
别墅2 居室现房3,393 平方英尺
AED 3,850,0001,135 AED/平方英尺
2026年8月10日
别墅2 居室现房3,708 平方英尺
AED 3,580,000965 AED/平方英尺
2026年8月3日
别墅2 居室现房3,092 平方英尺
AED 3,800,0001,229 AED/平方英尺
2026年7月17日
别墅3 居室现房4,080 平方英尺
AED 4,850,0001,189 AED/平方英尺
2026年7月9日
别墅2 居室现房4,292 平方英尺
AED 4,800,0001,118 AED/平方英尺
2026年7月2日
别墅3 居室现房3,896 平方英尺
AED 6,900,0001,771 AED/平方英尺
2026年6月1日
别墅3 居室现房3,827 平方英尺
AED 6,125,0001,600 AED/平方英尺
Emirates Living - Springs 10 常见问题
Emirates Living - Springs 10 每平方英尺价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 1,548 AED/平方英尺。
Emirates Living - Springs 10过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Emirates Living - Springs 10 共登记 30 笔成交，总额 AED 1.4亿。现房中位价为 1,548 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。
Emirates Living - Springs 10的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Emirates Living - Springs 10出租最多的户型是别墅或联排别墅 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 165,000，共36份新租约。按现房售价中位数AED 3,800,000计算，毛租金回报率为4.3%，未扣除物业服务费及其他费用。
Emirates Living - Springs 10何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2005年1月1日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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