项目概况
Emirates Living - Springs 14 项目 · Emirates Living · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Emaar Properties
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 33
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 18,288
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2004年10月1日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Emirates Living - Springs 14 共登记 33 笔成交，总额 AED 1.6亿。现房中位价为 18,288 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2001年1月1日
- 登记竣工日期
- 2004年10月1日
- 竣工日期
- 2004年10月1日
- 套数
- 408
- 楼栋数
- 0
Emirates Living - Springs 14登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 12,217 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2023年12月 | — 2 笔成交 |
| 2024年1月 | — 1 笔成交 |
| 2024年2月 | — 4 笔成交 |
| 2024年3月 | — 4 笔成交 |
| 2024年4月 | — 4 笔成交 |
| 2024年5月 | 14,434 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年6月 | — 3 笔成交 |
| 2024年7月 | 15,629 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年8月 | 14,521 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年9月 | 14,994 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年10月 | — 4 笔成交 |
| 2024年11月 | — 3 笔成交 |
| 2024年12月 | — 2 笔成交 |
| 2025年1月 | — 4 笔成交 |
| 2025年2月 | — 2 笔成交 |
| 2025年3月 | — 4 笔成交 |
| 2025年4月 | — 1 笔成交 |
| 2025年5月 | — 4 笔成交 |
| 2025年6月 | 14,553 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年7月 | — 3 笔成交 |
| 2025年8月 | — 2 笔成交 |
| 2025年9月 | 15,479 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年10月 | — 1 笔成交 |
| 2025年11月 | — 4 笔成交 |
| 2025年12月 | — 3 笔成交 |
| 2026年1月 | — 4 笔成交 |
| 2026年2月 | — 2 笔成交 |
| 2026年3月 | 17,760 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年4月 | — 2 笔成交 |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 |
| 2026年7月 | — 2 笔成交 |
| 2026年8月 | 15,328 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 |
Emirates Living - Springs 14各户型售价与租金
别墅或联排别墅 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 390万
- 年租金中位数
- AED 15万
- 毛租金回报率
- 3.8%
别墅或联排别墅 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 530万
- 年租金中位数
- AED 23.5万
- 毛租金回报率
- 4.4%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Emirates Living 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Emirates Living 区域报告Emirates Living - Springs 14最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月21日 | 别墅 · 2 居室 · 现房 | 209 平方米 | AED 4,200,000 | 20,129 |
| 2026年10月12日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 254 平方米 | AED 4,650,000 | 18,288 |
| 2026年9月10日 | 别墅 · 2 居室 · 现房 | 186 平方米 | AED 4,150,000 | 22,292 |
| 2026年8月27日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 255 平方米 | AED 4,990,000 | 19,558 |
| 2026年8月19日 | 别墅 · 2 居室 · 现房 | 310 平方米 | AED 3,800,000 | 12,249 |
| 2026年8月18日 | 别墅 · 2 居室 · 现房 | 186 平方米 | AED 3,800,000 | 20,398 |
| 2026年8月17日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 323 平方米 | AED 4,950,000 | 15,328 |
| 2026年8月17日 | 别墅 · 2 居室 · 现房 | 487 平方米 | AED 4,650,000 | 9,548 |
| 2026年7月31日 | 别墅 · 2 居室 · 现房 | 236 平方米 | AED 4,850,000 | 20,581 |
| 2026年7月30日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 289 平方米 | AED 4,990,000 | 17,287 |
2026年10月21日
别墅2 居室现房209 平方米
AED 4,200,00020,129 AED/平方米
2026年10月12日
别墅3 居室现房254 平方米
AED 4,650,00018,288 AED/平方米
2026年9月10日
别墅2 居室现房186 平方米
AED 4,150,00022,292 AED/平方米
2026年8月27日
别墅3 居室现房255 平方米
AED 4,990,00019,558 AED/平方米
2026年8月19日
别墅2 居室现房310 平方米
AED 3,800,00012,249 AED/平方米
2026年8月18日
别墅2 居室现房186 平方米
AED 3,800,00020,398 AED/平方米
2026年8月17日
别墅3 居室现房323 平方米
AED 4,950,00015,328 AED/平方米
2026年8月17日
别墅2 居室现房487 平方米
AED 4,650,0009,548 AED/平方米
2026年7月31日
别墅2 居室现房236 平方米
AED 4,850,00020,581 AED/平方米
2026年7月30日
别墅3 居室现房289 平方米
AED 4,990,00017,287 AED/平方米
Emirates Living - Springs 14 常见问题
Emirates Living - Springs 14 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 18,288 AED/平方米。
Emirates Living - Springs 14过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Emirates Living - Springs 14 共登记 33 笔成交，总额 AED 1.6亿。现房中位价为 18,288 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Emirates Living - Springs 14的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Emirates Living - Springs 14出租最多的户型是别墅或联排别墅 · 3 居室，新签年租金中位数为AED 235,000，共40份新租约。按现房售价中位数AED 5,300,000计算，毛租金回报率为4.4%，未扣除物业服务费及其他费用。
Emirates Living - Springs 14何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2004年10月1日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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