项目概况

Emirates Living - Springs 7 项目 · Emirates Living · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Emaar Properties

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月4日

据迪拜土地局记录，该项目已于 2004年9月1日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Emirates Living - Springs 7 共登记 28 笔成交，总额 AED 1.3亿。现房中位价为 17,771 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度100%

已竣工

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

户型	成交量	中位价（全部成交）	AED/平方米	现房中位价	年租金中位数	毛租金回报率
别墅或联排别墅 · 2 居室	12	AED 365万	15,511	AED 365万	AED 15万	4.1%
别墅或联排别墅 · 3 居室	16	AED 535万	17,857	AED 535万	AED 25.5万	4.8%

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

详见区域报告

Emirates Living 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年10月27日	别墅 · 2 居室 · 现房	325 平方米	AED 4,350,000	13,401
2026年10月22日	别墅 · 3 居室 · 现房	415 平方米	AED 5,800,000	13,972
2026年9月22日	别墅 · 2 居室 · 现房	182 平方米	AED 3,750,000	20,656
2026年9月7日	别墅 · 3 居室 · 现房	255 平方米	AED 4,750,000	18,622
2026年8月19日	别墅 · 3 居室 · 现房	361 平方米	AED 5,350,000	14,822
2026年7月28日	别墅 · 3 居室 · 现房	255 平方米	AED 4,700,000	18,428
2026年7月6日	别墅 · 2 居室 · 现房	179 平方米	AED 3,650,000	20,376
2026年6月26日	别墅 · 2 居室 · 现房	241 平方米	AED 3,650,000	15,145
2026年6月25日	别墅 · 3 居室 · 现房	352 平方米	AED 6,500,000	18,460
2026年6月18日	别墅 · 3 居室 · 现房	258 平方米	AED 6,660,000	25,801

Emirates Living - Springs 7 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 17,771 AED/平方米。

Emirates Living - Springs 7过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Emirates Living - Springs 7 共登记 28 笔成交，总额 AED 1.3亿。现房中位价为 17,771 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Emirates Living - Springs 7的租金是多少？

截至2026年11月4日的12个月内，Emirates Living - Springs 7出租最多的户型是别墅或联排别墅 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 150,000，共27份新租约。按现房售价中位数AED 3,650,000计算，毛租金回报率为4.1%，未扣除物业服务费及其他费用。

Emirates Living - Springs 7何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2004年9月1日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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